工业厂房工程监理合同

工业厂房工程监理合同甲方（建设单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________乙方（监理单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________资质等级：_________________________（需符合本工程规模的监理资质，如房屋建筑工程监理甲级）地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟建设工业厂房工程（以下简称“本工程”），委托乙方提供全过程监理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：-建筑面积：______㎡（厂房______㎡、附属用房______㎡）；-结构类型：______（钢筋混凝土框架/钢结构等）；-层数：地上______层，局部______层；-主要功能：______（机械加工/仓储/装配等）；-建安工程费估算：人民币______元（大写：_________________________）。1.4工程立项批准文号：_________________________1.5资金来源：______（自筹/银行贷款/政府投资等）。第二条合同组成文件及解释顺序2.1本合同协议书；2.2中标通知书（若招标确定乙方）；2.3乙方投标文件及附件；2.4专用监理合同条款；2.5通用监理合同条款（参照住建部GF-2012-0202示范文本）；2.6双方确认的监理大纲；2.7补充协议、会议纪要、变更文件。2.8解释顺序按上述排列，在先文件未约定的适用在后文件。第三条监理范围与内容3.1监理范围：本工程从施工准备至竣工验收合格交付，及保修期内的全过程监理，含：-施工准备阶段；-施工（含设备安装调试）阶段；-竣工验收及移交阶段；-质量保修期监理。3.2监理内容：3.2.1施工准备阶段-审查施工单位资质、安全生产许可证及项目管理人员资格；-审核施工组织设计、危大工程专项方案（含专家论证意见）；-核查施工测量放线成果；-签署开工报审表，协助图纸会审、设计交底。3.2.2施工阶段-质量控制：原材料/构配件/设备进场验收（见证取样）；隐蔽工程100%旁站；钢结构、特种设备（起重机/压力容器）安装专项监理；签发整改单/停工令（需甲方确认）。-进度控制：审核总进度/月进度计划；偏差超10%要求调整；核实已完工程量。-投资控制：审核工程量清单、变更/签证；签署工程款支付建议。-安全监理：每周1次巡查、每月1次专项检查；重大隐患签发停工令并报主管部门；监督扬尘/噪音/临边防护等文明施工。-合同管理：协助处理索赔；监督施工单位履约。-信息管理：提交周报/月报（每月5日前）、专题报告；整理监理资料归档。3.2.3竣工验收阶段-组织竣工预验收；协助甲方验收；监督竣工资料移交。3.2.4保修期监理-每季度1次巡查；24小时内核查质量缺陷；监督整改并验收。第四条监理服务期限4.1总服务期：______天，含：-施工准备期：______天（合同生效至开工令签发）；-施工工期：______天（开工令至竣工验收合格）；-保修期监理期：12个月（验收合格之日起算）。4.2服务期调整：-甲方原因（设计变更/资金延误等）顺延，酬金另计；-乙方原因延误，承担违约责任（第七条）；-不可抗力协商调整，酬金按实际工作量结算。第五条监理酬金及支付5.1酬金计算：按建安工程费的______%计算，暂定______元（大写：_________________________），最终按实际结算额调整。5.2支付节点：-预付款：合同生效7日内付20%（______元）；-进度款：施工完成50%、100%各付30%（每次______元）；-结算款：验收合格30日内付至95%（扣除已付）；-保修期款：保修结束15日内付剩余5%。5.3发票要求：乙方提供增值税专用发票（税率符合规定），否则甲方顺延支付。5.4酬金调整：变更导致建安费超10%的，按比例调整；额外服务另行签订补充协议。第六条双方权利义务6.1甲方权利：-委托监理权限；检查监督乙方工作；更换不合格监理人员（书面说明理由）；最终决定变更/支付。6.2甲方义务：-7日内提供图纸、地质报告等资料；协调各方关系；按时支付酬金；明确授权代表（姓名：______，电话：______）；7日内答复乙方合理建议。6.3乙方权利：-独立监理权；拒绝不合格工序验收；拒绝不合理指令并报告甲方；获得酬金。6.4乙方义务：-派驻符合资质人员（附件1），总监每月驻场≥22天；-配备监理设备；不得转包/违法分包；保守甲方商业秘密；不从事施工/材料供应；验收后30日内提交监理资料。第七条违约责任7.1甲方违约：-逾期支付：日万分之五违约金；超30日乙方可暂停监理，损失由甲方承担；-资料延误：日______元窝工费；-非法干预：承担质量/安全事故全部责任。7.2乙方违约：-人员不到位：总监缺岗日______元罚款，专业监理缺岗日______元；累计3次以上甲方可解除合同，退酬金+10%违约金；-未履职：质量隐患未发现，每次______元罚款；事故按责任比例赔偿；-泄密：赔偿全部损失；-转包：解除合同，退酬金+20%违约金。7.3不可抗力：双方免责，协商解除或调整，酬金按实际工作量结算。第八条争议解决协商不成的，提交______仲裁委员会（或工程所在地人民法院）仲裁（或诉讼）；争议期间除争议事项外继续履行合同。第九条其他9.1合同自双方法定代表人/授权代表签字并盖章之日起生效。9.2一式______份，甲乙各执______份，同等效力。9.3未尽事宜签订补充协议，与本合同同等效力。附件：1.《监理人员配置表》（姓名、职称、注册证号、专业、到位时间、驻场要求）2.《监理大纲》（监理方案、进度计划、质量/安全控制措施）3.《建安工程费估算表》4.乙方资质证书、营业执照复印件5.甲方建设单位资质（若需）复印件甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字