赠送房子合同范本

赠送房子合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益包括但不限于：房屋内的装修、固定附属设备（如空调、热水器、厨房橱柜等）、该房屋占用范围内的土地使用权以及与该房屋相关的共有部分权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。4.在赠与房屋交付给乙方之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处分该房屋，不得损坏房屋及其附属设施。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。3.在接受赠与后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。4.乙方应尊重甲方对该房屋的合理关切，在必要时配合甲方处理与该房屋相关的合理事务。三、赠与房屋的交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将该房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用该房屋。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.房屋交付后，该房屋产生的相关费用（如物业费、水电费等）自交付之日起由乙方承担。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户登记手续。因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，不影响赠与合同的效力，但乙方应承担相应的违约责任。2.若在办理产权过户登记手续过程中，因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法办理过户手续，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，应及时通知乙方，并向乙方返还已收取的与赠与相关的费用（如有）。乙方应在收到通知后[X]日内将该房屋返还给甲方，双方应共同办理房屋返还的相关手续。3.若出现以下情形之一，甲方有权撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；乙方对甲方负有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。甲方的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。4.若甲方行使撤销权，乙方应在接到甲方撤销通知之日起[X]日内，将该房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。乙方已对该房屋进行装修、添附等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿，具体补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致赠与合同目的无法实现或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补甲方损失的乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等