装修拆分合同范本

装修拆分合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本装修拆分合同。一、装修工程内容及范围1.拆除工程拆除室内非承重墙体[具体位置及数量]，拆除后垃圾清运至小区指定垃圾堆放点。拆除原有门窗（具体门窗位置及数量），拆除过程中应尽量避免对周边墙体造成损坏。2.水电改造工程水路改造：根据甲方需求，重新铺设室内冷热水管，确保管道走向合理、连接牢固，打压测试合格，无渗漏现象。改造后的水路应满足甲方日常用水需求，包括但不限于卫生间、厨房、阳台等区域。电路改造：重新规划室内电路布局，更换老化电线，安装符合国家标准的插座、开关及灯具。电路改造应确保安全可靠，满足不同电器设备的用电需求，电线规格应符合相关标准要求。3.泥瓦工程卫生间、厨房防水处理：对卫生间、厨房地面及墙面进行防水处理，防水层高度应符合设计要求，防水施工完毕后进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，确保无渗漏现象。瓷砖铺贴：在卫生间、厨房、客厅、卧室等区域铺贴瓷砖，瓷砖的材质、规格、颜色应符合甲方选定的样品要求。铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致，阴阳角处应处理美观。4.木工工程制作客厅、卧室衣柜（具体尺寸及样式），采用[木材材质]，表面应光滑平整，无毛刺、裂缝等缺陷。衣柜内部结构应合理，便于衣物存放。打造厨房橱柜（具体尺寸及样式），包括吊柜、地柜及台面。橱柜材质应符合环保标准，柜门安装应平整、开关灵活，抽屉轨道顺滑。5.油漆工程对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，颜色应符合甲方选定的色卡要求。粉刷应均匀，无流坠、起皮、透底等现象，表面平整光滑。对木工制作的家具表面进行油漆处理，油漆工艺应符合相关标准，确保家具表面色泽均匀、光亮。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和工程内容进行施工，确保装修质量符合要求。在乙方违反合同约定或装修工程出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付装修款项。向乙方提供装修所需的相关资料，包括房屋平面图、装修设计方案等，协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续。负责协调与小区物业管理部门及邻里之间的关系，确保装修工程顺利进行。在装修工程施工期间，对乙方的施工过程给予必要的配合，如提供临时用水用电便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修款项。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修标准和工程内容进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的装修施工计划，合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因，经甲方同意后可适当延长工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。对装修工程中使用的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家标准及合同约定的质量要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料、设备等清理完毕。同时，按照合同约定向甲方提供装修工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对装修工程提供售后服务，在质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、装修款项及支付方式1.装修总价款：本装修工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，乙方不得擅自提高装修价格。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。泥瓦工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。木工工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。油漆工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为质保金，即人民币[具体金额]元（大写：元整）。质保期满后，如无质量问题或乙方已履行质保义务，甲方应在[X]日内将质保金无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方如需对装修工程内容、装修标准、装修材料等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修工程预算和施工计划，并与甲方协商确定变更后的装修费用及工期。2.因甲方变更装修工程导致费用增加的，增加部分的费用由甲方承担；因甲方变更装修工程导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方如需对装修工程进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对装修费用和工期的影响。经甲方书面同意后方可进行变更施工。因乙方擅自变更装修工程导致费用增加和工期延误的，乙方应承担相应的责任。五、工程验收1.装修工程各分项完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收单。2.装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交装修工程竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。3.装修工程竣工验收应按照本合同约定的装修标准、工程内容及国家相关法律法规和行业规范进行。验收内容包括装修工程质量、工程进度、安全管理、环境保护等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.装修工程竣工验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告，作为确认装修工程完成的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的协助和配合、未及时协调与物业管理部门及邻里之间的关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。若甲方擅自变更装修工程内容或装修标准，导致乙方无法按照合同约定施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照变更后的装修费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准和工程内容进行施工，导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修款项，同时乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的施工进度完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付装修款项，同时乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。因工期延误给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成不良影响，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自变更装修工程内容或装修材料，未经甲方书面同意，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照变更后的装修费用支付给甲方。同时应恢复原状或按照甲方要求进行整改。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协