项目建设框架协议书

项目建设框架协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，乙方具备相关项目建设的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目建设事宜达成如下框架协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在建设[具体描述项目的主要建设内容，如建筑物的类型、功能分区、配套设施等]，总建筑面积为[X]平方米。项目包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑工程、装修工程、安装工程（包括给排水、电气、消防、智能化等系统）以及室外配套工程（如道路、绿化、停车场等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目建设的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。2.义务：负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目建设款项。协助乙方协调与项目建设相关的外部关系，提供必要的支持和便利条件。向乙方提供项目建设所需的基础资料和文件，包括但不限于项目规划设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付项目建设款项。有权根据项目建设的实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理调整项目建设方案和施工进度。2.义务：按照国家和地方现行的工程建设标准、规范以及本协议约定的要求，组织项目建设施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引起的一切责任。制定详细的项目建设施工计划，合理安排施工进度，确保项目按照本协议约定的时间竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全项目建设质量、安全管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全，承担因施工安全事故引起的一切责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，承担因环境保护问题引起的一切责任。按照相关法律法规的规定，妥善处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，确保项目建设顺利进行。在项目建设过程中，及时向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时进行整改。项目竣工后，负责整理和移交项目建设过程中的各项资料和文件，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并确保资料的真实性和完整性。三、项目建设款项支付1.项目建设总价款：本项目建设总价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终结算金额以实际完成的工程量和双方认可的结算单价为准。2.支付方式：预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目建设总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内向乙方支付当月已完成工程量价款的[X]%。竣工验收款：项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目建设总价款的[X]%。结算款：项目竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。质量保证金：结算款支付后，预留结算金额的[X]%作为质量保证金。质量保证期为自项目竣工验收合格之日起[X]年，质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工建设，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目预计于[预计竣工日期]竣工交付使用，具体竣工日期以项目实际竣工验收合格之日为准。3.工期调整：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致项目建设工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致项目建设工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，且工期不予顺延。五、项目建设质量及验收1.质量标准：本项目的建设质量应符合国家和地方现行的工程建设标准、规范以及本协议约定的要求，达到合格标准。2.质量保证：乙方应按照相关法律法规的规定和本协议约定，对项目建设质量承担保修责任。质量保证期内，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.竣工验收：项目竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如项目竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如项目竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至项目竣工验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和责任，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付项目建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的价款及相应的违约金。如甲方因自身原因导致项目建设审批手续延误、提供的基础资料和文件错误或不完整等，影响项目建设进度的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行项目建设施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因导致项目质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设施工，每逾期一日，应按照项目建设总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目建设总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照项目建设总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约的处理：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或法律法规政策变