购买房的合同范本

购买房的合同范本房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际情况以附件一及实地勘察为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。该房屋自合同签订之日起的相关权益随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户；乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款不足以支付房款的差额部分人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。甲方应提供房屋的质量保证书和使用说明书。甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不计入交付逾期期限，但因整改导致交付逾期超过[X]日的，按照前款约定承担违约责任。四、产权登记及相关税费1.产权登记：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。2.相关税费：办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，并如实告知乙方房屋的相关情况。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。乙方应在房屋交付后按照相关规定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。4.如甲方未按照合同约定交付房屋或协助办理产权登记手续，除按照本合同第五条第1款约定承担违约责任外，还应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补