贷款预售合同范本

贷款预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（预售方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方拟预售[具体房产名称或项目名称]（以下简称“标的物”），甲方有意向乙方购买该标的物，并通过贷款方式支付部分款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：标的物位于[详细地址]，具体坐落于[楼栋号及房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等详细结构说明]5.配套设施：标的物配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位、绿化等情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：标的物单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款占总房款的比例为[X]%。贷款支付：甲方应在签订本合同后，积极配合乙方办理贷款手续。甲方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），用于支付剩余房款。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或者贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。尾款支付：在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方应按照实际购房款与已支付款项（包括首付款及贷款金额）的差额，向乙方支付尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买标的物。在乙方交付标的物符合合同约定时，有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续。有权对标的物的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方及贷款银行办理贷款手续。在房屋交付前，按照乙方通知的时间和地点接收标的物，并对标的物进行妥善保管。承担因自身原因导致合同无法履行或延迟履行的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施，如解除合同等。有权要求甲方配合办理与标的物相关的手续，如产权登记、备案等。2.义务保证标的物的合法性，即标的物已依法取得预售许可，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、质量标准和配套设施要求，向甲方交付标的物。在交付标的物前，负责办理与标的物相关的验收手续，并确保标的物符合交付条件。协助甲方办理贷款手续及房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。承担因自身原因导致合同无法履行或延迟履行的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的标的物交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付标的物。2.交付条件标的物经验收合格，包括但不限于房屋主体结构质量、装修质量、配套设施等符合国家及地方相关标准和本合同约定。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。已取得房屋测绘报告，房屋面积与合同约定一致。3.交付手续：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对标的物进行验收，填写房屋交接单。如发现标的物存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应按照合同约定及时整改，整改合格后再次组织交付。五、产权登记1.乙方协助义务：乙方应在标的物交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需齐全、有效的文件和资料，并积极配合甲方及相关登记机关办理相关手续。2.费用承担：办理房屋产权登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方提供虚假贷款资料或因自身原因导致贷款申请未获批准或者贷款金额不足，且未按照乙方通知要求补足差额部分，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定接收标的物或者未对标的物进行妥善保管，导致标的物损坏或灭失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，则乙方应按照合同约定继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。若乙方交付的标的物不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，乙方应负责在合理期限内整改直至符合合同约定。如因整改导致交付延迟的，乙方应承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]