厂房转让合同范本

厂房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.厂房位置本合同所涉及的厂房位于[具体地址]，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状厂房目前处于[具体使用状态，如正常使用、闲置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如生产设备、水电设施、消防设施等]。厂房的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋质量良好，无明显质量问题及安全隐患。3.土地性质该厂房所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施、设备等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第一期款项：在完成厂房及相关产权变更登记手续前[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在厂房及相关产权变更登记手续办理完毕且甲方将厂房实际交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对转让的厂房拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理厂房及相关土地的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。在合同签订后至厂房实际交付前，妥善保管厂房及附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除，保证厂房及附属设施、设备处于良好的可交付状态。在厂房交付时，向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于厂房的建设规划许可证、房产证、土地使用证等原件及复印件，以及厂房的质量验收报告、消防验收报告等相关文件。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证在厂房转让后，乙方无需承担转让前该厂房所产生的任何债务及纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、交付厂房等。在按照合同约定支付转让款后，有权获得该厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，如有逾期付款情况，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理厂房及相关土地的产权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。在厂房交付后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途、结构等。如需对厂房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在使用厂房过程中，承担因使用厂房所产生的水电费、物业费等相关费用。四、厂房交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后[X]日内，将厂房及附属设施、设备交付给乙方。2.交付标准厂房交付时应满足以下标准：厂房主体结构完好，无明显质量问题。附属设施、设备能够正常运行，符合其使用功能。厂房内清洁卫生，无杂物堆积。甲方应清空厂房内属于甲方的物品，并保证交付的厂房为净房状态。3.交付手续双方应在厂房交付现场进行交接，并签署《厂房交付确认书》。《厂房交付确认书》应详细记载厂房及附属设施、设备的交付情况，包括名称、数量、规格、型号等，双方各执一份，作为交付完成的凭证。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理厂房及相关土地的产权变更登记手续。2.办理责任甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求及时缴纳相关税费等费用。乙方应配合甲方提供办理手续所需的资料，并承担应由乙方承担的相关费用。3.风险转移自产权变更登记手续办理完毕之日起，该厂房的所有权及相关权益归乙方所有，与该厂房相关的风险也随之转移给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、因办理产权变更登记手续产生的费用、乙方为使用厂房所投入的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付厂房给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括甲方为办理手续所支出的费用、因无法按时转让厂房导致的预期利益损失等。若乙方擅自改变厂房的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方返还厂房，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条