乡下租房合同范本

乡下租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于乡下的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[乡下具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋坐落在[详细描述房屋周边环境及具体方位]，东邻[相邻建筑或设施]，西邻[相邻建筑或设施]，南邻[相邻建筑或设施]，北邻[相邻建筑或设施]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，双方应严格按照本合同约定履行。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如果乙方没有违约行为，甲方应在乙方交还房屋且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金补偿甲方损失。四、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水供电部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费，不得拖欠。水电费缴费方式为[具体缴费方式，如自行到相关部门缴纳/通过网上缴费平台缴纳等]。2.物业费：若该房屋所在区域有物业管理服务，物业费由[甲方/乙方]承担，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，支付时间与租金支付时间一致。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋内燃气所产生的燃气费由乙方自行承担。乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期按时足额缴纳燃气费，不得拖欠。燃气费缴费方式为[具体缴费方式，如自行到相关部门缴纳/通过网上缴费平台缴纳等]。4.取暖费：若该房屋所在地区需要取暖，取暖费由[甲方/乙方]承担，费用标准根据当年实际取暖收费标准执行。取暖费支付方式为[一次性支付/按取暖周期分期支付等具体方式]，支付时间为[具体日期]。5.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳，不得拖欠。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题；房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用；房屋门窗、锁具等完好无损；房屋内的卫生状况良好。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应维修费用。2.乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内部设施设备的日常维修保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。若乙方发现房屋内部设施设备出现故障或损坏影响正常使用的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修（如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法）。3.维修费用承担原则：除本合同另有约定外，房屋维修费用按照“谁负责维修谁承担费用”的原则执行。但因不可抗力等非甲乙双方原因导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由双方协商分担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同：在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用房屋从事违法违规活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定支付违约金，并在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空房屋交还甲方。甲方有权扣除乙方已支付租金中未使用部分及押金作为违约金，并要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方解除合同的，甲方应按照合同约定支付违约金，并在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内退还乙方已支付租金中未使用部分及押金。甲方还应赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同且互不承担违约责任：但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商是否继续履行合同或对合同进行变更。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付租金中未使用部分及押金。甲方还应赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内腾空房屋交还甲方，甲方有权扣除乙方已支付租金中未使用部分及押金作为违约金。若乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付租金中未使用部分及押金作为违约金。乙方还应赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。九．争议解决本合同在