变更房屋合同范本

变更房屋合同范本甲方（原合同卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原合同买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更该房屋合同的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、变更内容及原因1.变更内容房屋价格：原合同约定房屋总价为人民币[X]元，现变更为人民币[X]元。付款方式及时间：原合同约定乙方应于[原付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元，于[原付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元，现变更为乙方应于[新付款时间节点1]支付购房款人民币[X]元，于[新付款时间节点2]支付购房款人民币[X]元。交房时间：原合同约定甲方应于[原交房时间]向乙方交付该房屋，现变更为甲方应于[新交房时间]向乙方交付该房屋。其他变更内容（如有）：[详细说明其他变更事项]2.变更原因双方经友好协商，基于市场情况变化、双方实际需求调整等原因，一致同意对原房屋合同进行上述变更。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本变更协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本变更协议约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本变更协议约定的交房时间及条件向乙方交付该房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好、能正常使用，并提供相关房屋质量合格证明文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并承担相应费用缴纳凭证。协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的一切资料，并按照相关法律法规及政策规定履行协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本变更协议约定履行相关义务。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对该房屋进行使用、处分等。2.义务按照本变更协议约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付款项作为违约金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。配合甲方办理该房屋的产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的资料，并按照相关法律法规及政策规定履行配合义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息损失、因房屋无法按时交付或无法取得产权导致的乙方经济损失、乙方为购买该房屋所支付的合理费用（如中介费、税费等）等。2.若乙方未按照本变更协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方逾期付款导致的资金占用损失、因乙方违约导致甲方无法按时履行与第三方的相关合同义务而产生的违约责任损失等。3.如一方违反本变更协议约定的保密义务，向第三方泄露本变更协议内容及相关交易信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力