酒店的买卖合同范本

酒店的买卖合同范本甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“该酒店”），乙方有意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下酒店买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店名称：[酒店名称]酒店地址：[详细地址]酒店建筑面积：[X]平方米酒店占地面积：[X]平方米酒店房间数量：[X]间酒店配套设施：包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等（具体设施清单见附件一）2.酒店经营状况酒店目前的经营模式为[自主经营/委托管理/其他]。酒店过去三年的营业收入分别为：[具体金额及年份]酒店目前的员工数量为[X]人，员工劳动合同情况：[简要说明]3.酒店资产状况酒店的土地性质为[国有出让/集体土地/其他]，土地使用年限至[具体日期]。酒店建筑物的产权情况：[是否有房产证，如有，房产证号为：[具体号码]；如无，说明原因及办理进展]酒店内的设备设施清单及状况（见附件二），包括但不限于家具、电器、厨房设备、消防设备、电梯等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取酒店转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露酒店的真实情况，包括但不限于酒店的经营状况、资产状况、债权债务情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证酒店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得酒店产权并正常经营。在合同签订后，协助乙方办理酒店相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。负责处理酒店在转让前的债权债务，确保乙方接手酒店后不会因转让前的债权债务问题而遭受任何损失。在合同约定的期限内，将酒店及其附属设施、设备等完整地交付给乙方，并保证交付时酒店的设施设备能够正常运行。协助乙方办理酒店经营所需的各类证照、许可证的变更或重新办理手续，确保乙方能够合法经营酒店。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付酒店及其相关资料。有权对酒店的经营状况、资产状况等进行调查和了解，甲方应予以配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付酒店转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒店。在接收酒店后，承担酒店经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。尊重甲方及酒店员工在转让前的合法权益，不得无故拖欠员工工资或损害员工利益。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该酒店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在甲方完成酒店相关资料交付及产权变更登记手续办理完毕后的[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在酒店实际交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、酒店交付及产权变更登记1.酒店交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将酒店的相关资料交付给乙方，包括但不限于酒店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房产证、土地使用证、设备设施清单、员工劳动合同等（具体资料清单见附件三）。甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将酒店及其附属设施、设备等完整地交付给乙方，并办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署交接清单，明确交接的资产范围、状态等。2.产权变更登记甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理酒店的产权变更登记手续，确保在[X]个工作日内完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。如因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如因乙方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露酒店情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按时交付酒店或相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日以上时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的酒店存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得酒店产权，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日以上时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收酒店后未按照合同约定合法经营，导致酒店受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1