项目监理部监理工作指导手册

项目监理部监理工作指导手册工程项目标准化监理主要是把工程建设投资控制、进度控制、质量控制和合同管理、信息管理、安全监管及组织协调工作等内容，具体化为“形象”标准化管理、一、“形象”标准化管理包括项目监理组织机构、质量管理网络体系责任牌(人员配照片)、人员职责、工作程序、工作宗旨、以及气象记录等图表上墙.具体做法如下：序号考核内容具体作法1质量方针、质量目标统一制作镜框，整洁悬挂在墙面的适当位置上，要美观鲜明2、图纸应整洁地张贴在位置明显的墙面上，最好用色彩强化效果；3、工期控制图可用3号纸，将承包单位的总进度计划用横道图表，并用彩色笔标明实际进度情况2工程建设监理人员工作守则3项目监理部组织机构图4质量管理网络体系责任牌5项目总监岗位职责6专业监理工程师岗位职责7监理员岗位职责8监理工作程序9工程质量控制程序工程进度控制程序11工程投资控制程序施工安全责任牌13工程总平面图、建筑物主要平、立面图14工期控制图15监理机构标牌办公室外墙或门外的适当位置要悬挂公司统一制作的项目监理部标牌。工2安全帽、服装、标牌的佩戴监理人员必须统一着装并佩戴安全帽、胸卡，在办公室内安全帽要统一放在指定位工作环境干净、整洁、有序、舒适序号考核内容具体要求1监理规划1、监理规划内容要符合《建设工程监理规范》GB50319第4。1节的2、由总监主持组织编写，公司总工程师批准，要形成审批文件；并要得到业主方确认(当委托监理合同要求时);3、第一次工地会议前报送建设单位；4、监理规划要使用公司统一封面，统一格式；5、具体内容详见作业指导书中的关于监理规划的编制规定.2监理实施1、监理细则内容要详尽，具有操作性，符合《建设工程监理规范》GB50319中第4.2节的规定；2、由专业监理工程师编写，总监审批后实施，要形成审批文件；3、施工开始前编制完成；4、监理细则要使用公司统一封面，统一格式；5、具体内容详见作业指导书中的关于监理细则的编制规定.3设计交底图纸会审1、项目监理部组织，要形成正式图纸会审纪要，参加会议各方签字；2、监理在图纸审查中提出的具体意见，要形成书面材料，以备会议提问、解答；3、各方会签分发要有记录。4审批施工组织设计1、要按时审批，使用监理规范A-2表；而全面批示；出，限期补充，并应报业主；5审查测量1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定；核，并填报A—4表；3、施工过程中项目监理部要及时对建筑物施工放线进行验收，并要求承包单位填报A-4表进行确认。6工程材料/构配件/设备的质量控制1、审查承包单位委托的试验单位试验检测资质和业务范围；2、认真审核产品合格证、备案证和复试报告；3、对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发《监理工程师通知单(B1表)》,书面通知承包单位限期将不合格的材料、构配件、设备撤出现场；4、对合格的材料、构配件、设备专业监理工程师在A—9表中签认；5、原材料核查记录要有可追溯性，表A-9审查意见栏中的空白处要填写5。1、合格证和复试报告编号；5。2、生产厂家和使用部位.6、做好取样、送样见证工作，按要求办理委托手续，对试验结果进行核7验收工程质量验收1、监理人员应对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，应进行旁站监理；2、有关旁站监理的规定，详见作业指导书中关于旁站监理的规33、对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并下发《监理工程师通知单(B1表)》,严禁进行下道工序的施工；4、专业监理工程师应对承包单位报送的检验批、分项工程质量验评资料进行格，通过验收”;5、总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签8工程变更1、无论哪方提出的工程变更，都必须由设计单位出具设计修改文件，由设计人员签字及盖章齐全；2、监理对工程变更应提出审查意见，并在监理规范C2表签署；3、涉及需审图中心重新审查的设计变更，应经审查合格；4、所有工程变更必须经设计、建设、施工、监理同意会签；5、总监理工程师最终签发工程设计变更；6、工程变更应随时标注在图纸上.9工地例会1、要建立周例会制度，总监要及时收集有关工程进度、质量、投资、安全等方面的资料，做好充分准备，发言能引起重视；2、会议纪要格式符合作业指导书的要求；3、会议纪要应及时会签，下发要有登记；10监理日记1、现场监理人员必须逐日填写监理日记，总监每周签阅一次；2、要按时详细真实记录，字迹工整，用词准确规范；3、填写内容应符合作业指导书中的规定.4、监理日记的填写内容要符合作业指导书的规定.监理月报1、监理月报应按时编写；2、监理月报的内容要符合作业指导书的规定；3、监理月报以上月的日历天数为准，最迟要于次月5日前送达业主、公司，份数根据需要决定；4、监理月报封面要按公司统一规定，封面要有总监签字。监理内部会议1、监理部每周应召开一次内部会议，总结上周工作，布置下周安排；2、要形成会议记录。工程图纸1、要有专人负责，建立收发登记。2、除设计修改及时表示在图纸上外，不准在图上乱涂乱画.质量事故1、质量事故处理要按程序进行，要形成完整记录；2、对质量事故的处理要进行跟踪，并形成正式资料；3、要实事求是的分析发生质量事故的原因，并分清有关方面的责施工安全、文明施工、环境保护1、监理应经常监督承包单位安全文明施工；2、利用函件、记录、协调纪要进行证实；3、总监至少每周组织检查一次，并有文字记录。工程质量评估报告1、《工程质量评估报告》应作为监理档案的一部分；2、《工程质量评估报告》应由项目监理部编写，公司技术负责人审查签认，加盖公司印章；3、内容应符合监理规范的要求；4、工程质量评估报告应在竣工验收前报业主。监理工作1、监理工作总结可按工程竣工来编写；42、内容应符合作业指导书要求；3、监理工作总结应在工程竣工后1个月内报送公司审查；4、跨年度工程每年年未应根据公司的要求分段做工作总结。三、"文档"标准化管理监理内业资料整理应按照《建设工程监理规范》等规定执行，做到及时、完整、真实、有效、分类有序.包括监理档案和各类函件，按公司统一立卷要求和技术归档标准，分门别类归盒归柜，标有目录和贴有标签.项目监理部的人员组成应与监理合同约定一致。根据《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的规定，当总监理工程师需要调整时，项目监理部应征得建设单位同意，并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位.总监理工程师、专业监理工程师的调换除遵守上述规定外，尚应遵从工程所在地建设行政主管部门的规定。二、监理工作准备会议1、首先向项目监理部介绍工程项目的概况以及业主方的建设意图和业主方的人员2、根据签订的委托监理合同，向项目监理部的人员介绍委托监理合同约定的服务内容和服务期限，并向项目监理部提供一份委托监理合同(副本);4、公司各专业分管技术负责人结合本工程的特点向项目监理部介绍工程项目的控制要点；55、会议要形成会议纪要。监理规划编制的程序与依据应符合下列要求：1、监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理部的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。2、监理规划编制的程序与依据应符合下列规定：术负责人审核批准(审批单使用公司统一样表),并应在召开第一次工地会议前报送建设2。2、监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；2.3、编制监理规划的依据性文件：2.3.1建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2。3。2与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；2。3。3监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程项目相关的合同文2。4、监理规划应至少包括(并不限于)以下主要内容：工程项目概况；监理工作范围；监理工作内容；监理工作目标；监理工作依据；项目监理部的组织形式；项目监理部的人员配备计划；项监理工作方法及措施(旁站监理方案；安全监管措施应在单独的章节编写；住宅工程应根据青建管字[2006]6号青岛市建设委员会关于印发《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的规定提出具体要求和监控措施);监理工作制度；2.5、在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序批准后报建设单位。61、对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理2、监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：2。1、监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准(批准单使用公司统一样表);2。2、监理实施细则应由专业监理工程师编制；2。3、编制监理实施细则的依据：2.3.1已批准的监理规划；2。3.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；2。3。3施工组织设计。3、监理实施细则应包括(并不限于)下列主要内容：3。1、专业工程的特点分析；3。2、监理工作的流程；3。3、监理工作的控制要点及目标值；3。4、监理工作的方法及措施，主要分部分项工程质量控制施工.3。5、住宅工程质量通病防治技术监控措施。4、在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况及时进行补充完善。1、项目监理人员参加设计技术交底会应了解的基本内容是：1.1设计主导思想、建筑艺术构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计(设备造型)等；设备的要求以及施工中应特别注意的事项等；1。3、对建设单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复.2、在设计交底和图纸会审前，由总监组织监理人员认真熟悉图纸并进行内部会审，上向设计单位提出，经设计方研究后，及时给予答复，并提出审批意见，形成图纸会审记录。3、一般情况下，设计单位负责整理设计交底会议纪要，承包单位负责整理图纸会审7各方，项目监理部应保管好所有设计资料，以备查找。4、在设计交底会上确认的设计变更应由建设单位、设计单位、承包单位和监理单5、图纸会审记录应由总监组织认真贯彻至每个监理人员。六、承包单位质保体系的审查1、承包单位在工程开工前，应向项目监理部填报《工程概况表》(鲁JJ—001)、《工程项目施工管理人员名单》(鲁JJ-002)《施工现场质量管理检查记录》(鲁JJ-003),并附现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，总监理工程师对其审查后签发.表鲁JJ-002应经承包单位企业技术负责人、企业法人代表签字并加盖企业法人印章；表鲁JJ—003检查结论：施工现场质量管理制度基本完整.在审签本表“主要专业工种操作上岗证书”一栏时要特别注意：若主要专业工种无证书或要求的证书不齐全时，视为不具备施工技术管理标准要求，不得核签本表，并不得签发工程开工令，责令其停工。单位工程技术负责人、专业技术负责人、施工员、质量检查员、安全员、材料员、主要专业工种操作人员等岗位证书的复印件(复印件应加盖承包单位法人章并注明原件存放处，抄件人应签字)报送项目监理部审核，通过后存档.中标押证人员更换时，应首先征得建设单位的同意并到原招投标处备案。计(施工方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位.1、施工组织设计审查程序1。1、承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写《施工组织设计(方案)报审表》(A2表),报送项目监理部。1。2、总监理工程师应在合同约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意回承包单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。1.3、已审定的施工组织设计由项目监理部报送建设单位。1.4、承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较8大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部重新审定。1.5、对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理部应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审.2.审查施工组织设计的基本要求：2.1、施工组织设计应有承包单位技术负责人审查签字并加盖企业法人章。是否符合法律、法规、规范和设计要求，进度是否符合合同工期要求等。2.3、施工组织设计应由专业监理工程师审核后，经总监理工程师签认。3、施工进度计划审核的主要内容有：3.1、进度计划是否符合施工合同中开竣工日期的规定；3.2、进度计划中的主要工程项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求，总承包、分承包单位分别编制的各单项工程进度计划之间是否相协调；3。3、施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；3。4、3。5、劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、设备、水、电等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要，供应是否均衡；3.6、对由建设单位提供的施工条件(资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等),违约而导致工程延期和费用索赔的可能。应当注意的是：编制和实施施工进度计划是承包单位的责任。因此，监理工程师对施工进度计划的审查或批准，并不解除承包单位对施工进度计划的责任和义务。4、施工组织设计(施工方案)的审批意见：你单位报送的施工组织设计经审核，符1、承发包1。1、专业工程原则上由施工总承包企业发包.一个单位工程的一项专业工程原则上只能分包给一个专业承包企业，群体工程应科学合理划分标段.确需建设单位发包的专业工程，9消防、电梯、弱电、通风空调等工程。劳务作业必须由施工总承包企业或专业承包企业分包给具有相应资质的劳务企业.建设单位不得直接指定分包工程承包企业和劳务分包企业.任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。1.2、建设单位发包的工程造价在30万元以上的专业工程，必须按属地管理原则进入当地有形建筑市场招标投标，并依据《建筑法》的要求申领建筑工程施工许可证。施工2、建设单位的职责2.1、建设单位办理施工总承包招标时，应同时报送专业工程招标计划，明确招标内容和时间安排，并应于专业工程开工前20天完成招标工作。建设单位发包的专业工程，应由建设单位与施工总承包和专业承包企业共同签订施工合同.建设单位须按合同约定支付工程款、总承包协调服务费及成品保护费。2。2、由总承包企业分包的专业工程，建设单位应监督总承包企业、分包企业严格2。3、建设单位发包的专业工程，应由建设单位负责协调总承包与专业承包企业的关系，按合同约定完成工程内容。3、总承包企业的职责3.1、施工总承包企业应依法将专业工程、劳务作业分包给具有相应资质的专业承包企业和劳务分包企业，并将施工合同等有关资料报送建设单位、监理单位。3。2、施工总承包企业对施工现场的专业承包和劳务分包企业进行统一协调、管理，并接受监理单位的监督管理。具体应履行以下职责：3。2.1、审查专业承包和劳务分包企业资质、人员持证上岗、工人工资发放等情况；3.2。2、为专业承包和劳务分包企业提供必要的技术资料、作业条件以及合同约定的办公、住宿等必需设施；3.2。3、审查专业承包和劳务分包企业的施工组织设计和施工安全方案，对施工现场质量、安全管理情况进行监管；3。2。4、组织专业承包企业参与创建标准化工地工作；3。2。5、按合同约定做好建设单位发包的专业工程的成品保护；3.2。6、按合同约定及时结算分包工程款；3。2。7、组织专业承包和劳务分包企业人员参加施工现场职工夜校学习；3。2.9、督促、检查专业承包和劳务分包企业做好本单位施工人员遵纪守法、质量、安全教育和精神文明建设工作.4、专业承包和劳务分包企业的职责4。1、专业承包和劳务分包企业应于签订施工合同7个工作日内持中标通知书或招主管部门备案，进行业绩登记.施工合同发生重大变更的，应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。4。2、专业承包和劳务分包企业按照合同约定对建设单位和总承包企业负责，接受总承包企业和监理单位的监督管理。具体应履行以下职责：4。2。1、设立项目管理机构，配备相应的专业技术管理人员；4.2。2、负责所承包工程的质量、安全、文明施工、标准化工地创建等工4.2.3、及时将施工组织设计和施工安全方案报施工总承包审核，并由总承包商报监理单位审核；4。2。4、按规定与技术管理人员、劳务工人签订劳动合同，缴纳社会保险，保证技术工人持证上岗；4。2。5、按时发放工人工资，并接受施工总承包和监理单位监督；4。2。6、协助建设行政主管部门对质量、安全事故进行调查处理；4。2。7、做好本单位施工人员遵纪守法、质量、安全教育和精神文明建设工作。5、监理单位的职责5。1、项目监理部负责配合建设单位监督施工总承包企业依法组织专业工程发包和劳务分包.具体应履行以下职责：5。2.1、审查专业承包和劳务分包工程招投标、施工许可手续、施工合同5。2。2、审查进场的专业承包和劳务分包企业营业执照、资质、人员持证上岗、用工合同等，同时还应符合市场准入的有关规定；5。2。3、审查施工企业报送的施工组织设计和施工安全方案；5。2.4、检查施工企业创建标准化工地情况；5。2.5、采取旁站、巡视和平行检验等方式，对专业工程实施质量、安全监5。2.6、对专业工程使用的建筑材料、构配件等进行验收；5。2.7、按时审核施工企业技术资料；5.2。8、审核分包工程款拨付情况；5。2。9、协助建设行政主管部门对施工企业的质量、安全事故进行调查处理.6、分包单位资格的审查6。1、专业监理工程师应审查承包单位报送的《分包单位资格报审表》(A3)和分包单位有关资料，符合有关规定后由总监理工程师予以签认.6。2、对分包单位的资格应审核以下内容：6。2.1、分包单位的营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证。6.2。2、分包单位的业绩.6.2。3、拟分包工程的内容和范围。6.2.4、专职管理人员和特种作业人员的资格证，上岗证.6.2。5、拟分包工程的分包合同。7、分包单位资格报审表(A3表)审核意见：经审查，分包单位的营等级符合要求、具有同类型工程施工业绩，同意选用该分包商。8、项目监理部发现承包单位存在非法转包，肢解分包，层层分包等情况，应及时签发九、第一次工地例会第一次工地例会是建设工程尚未全面展开前，履约各方相互认识、确定联络方式的会议，也是检查开工前各项准备工作是否就绪并明确监理程序的会议。第一次工地会议应在项目总监理工程师下达开工令之前举行，会议由建设单位主持召开，项目监理部、总承包商的授权代表参加，也可邀请分包单位参加，必要时邀请有关设计单位人员参加。第一次工地会议应包括以下主要内容：2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3、建设单位介绍工程开工准备情况；4、承包单位介绍施工准备情况；5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题.开好第一次工地例会，做好监理工作交底工作既是监理工作的技术性交底，也是工程开工前的一次思想性动员。在监理交底会上，总监要运用自己的知识和工程管理经验，阐述工程质量及质量控制概念，阐明监理对质量控制的指导思想，表明公正监理严格监理的立场和态度，提出监理对承包单位人员资质、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系方面的具体要求，同时总监依据监理规划的内容进行交底，如必须提交审核的工程技术文件资料，材料设备报验制度，工序质量检查验收程序以及监理工作程序和制度等等，这些具体内容和要求应按作业指导书规定的内容及方法进行。1、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发《工程开工/复工报审表》A-1表，并报建设单位：1。2、法定建设手续符合政府要求。主要包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、中标通知书(含施工、监理)、建设工程施工图设计文件审查合格书、建设工程质量监督书、安全报监文件，建设工程施工合同、委托监理合同；1.3、施工组织设计(含主要管理人员和特殊工种资格证明文件)已获总监理工程师批准；1。4、施工测量放线记录(提供规划验线合格的证明文件);1。5、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场1.6、进场道路及水、电、通讯等已达到开工条件的说明.十一、施工准备阶段的资料(工程项目中标至《工程开工/复工报审表》A1表签发前)1、制订监理规划4、审查工程施工组织设计/方案5、7、审查首道工序的分项施工方案8、现场复核施工测量，收集规划验线记录11、收集建设用地规划许可证12、收集建设工程规划许可证13、收集中标通知书(含施工、监理)14、收集施工许可证15、收集地质勘察报告(应经审图中心盖章)16、19、收集建设工程安全报监书21、参与业主组织的第一次工地例会，负责整理下发会议纪要22、工程开工令(即表A1:工程开工/复工报审表)1、法律、法规.项目监理部应当依照法律、法规的规定，对承包单位实施监督；对2、有关的技术标准。技术标准分为强制性标准和推荐性标准.强制性标准是必须执3、设计文件。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。承包单位应该按设计文件进行施工。监理单位应按照设计文件对施工活动进行监督管理。4、工程承包合同。工程承包合同是建设单位和承包单位依法签订的，为完成商定的某项建筑工程，明确相互权利和义务关系的协议。工程承包合同依法订立，任何一方不得擅自变更或解除合同。项目监理部应当依据工程承包合同的约定，监督承包单位是否全面履行合同规定的义务。二、施工阶段项目监理部的主要职责1、审核施工单位提交的开工报告，核查建设工程建设用地许可、规划许可、招标投标、施工图审查、质量监督、安全监督、施工许可等办理情况；与施工图纸会审，审查工程设计变更的合法性；4、审核总承包及专业承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；5、督促、检查施工单位严格执行国家强制性技术标准和合同约定；6、检查验收用于工程的建筑材料、构配件和设备质量；7、控制工程进度、质量和投资，督促施工单位落实施工安全保证措施；8、组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收，参与组织工程竣工验收；9、每月按时向建设单位提交《工程监理月报》;10、参与工程质量安全事故的调查处理。三、工程材料/构配件/设备进场验收及工程检测建筑材料力学性能将直接影响结构构件的承载能力和结构的安全，建筑材料的化学性能及其有害物质含量以及外加剂与水泥等材料的适应性将直接影响工程质量和结构的耐久性。因此，建筑材料的性能检验是保证所有建筑材料满足设计要求和工程质量的重要环节.对每批进入工地现场的建筑材料根据有关规范(及当地建设行政主管部门)的要求进行复验，经过复验合格后才允许在建筑工程中使用，其中涉及主体结构安全的建筑材料应进行见证取样检测。1、工程材料/构配件/设备的进场验收1.1项目监理部各专业监理工程师负责所属相关专业的工程材料/构配件1。2、项目监理部应对进场工程材料/构配件/设备的外观质量和质量证明文件(属山东省工业产品备案要求范围的还应提供备案证)进行检查：发现“三无”(无厂名、厂的工程材料/构配件/设备应立即责令施工单位退货。出厂质量证明文件包括：1。2。1、产品合格证；1。2.2、产品出厂检验报告(材质单);1。2。3、产品生产许可证书和国家强制性认证证书；1.2.4、有资质检验单位出具的产品检验报告。国家实施生产许可证和强制性认证管理的产品目录及获证单位名单可在国家质量监督检验检疫总局网站查询。1.3、按规定进行建材抽检的工程材料/构配件/设备，采购单位应委托具有法定资质的检测机构，会同监理、承包单位按相关标准规定的取样方法、数量和判定原则现场抽样检验。1。4、工程材料/构配件/设备检验合格，经所属专业监理人员同意后方可使用，监理人员应及时签认《材料/构配件/设备报验表》(A-9);对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发《监理工程师通知单》(B1表),书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场；若承包单位拒绝撤场，项目监理部应及时报告工程质量监督机构，按规定进行处理。1。5、项目监理部应建立工程材料/构配件/设备检验《工程材料/构配件/设备进场分类台帐》.2、见证取样与送检2。1、承包单位的取样人员应按照见证取样与送检的规定，在监理人员见证下，对涉及结构安全的试块(件)、材料取样、封样，共同送至检测机构进行检验.检验不合格的，应按照判定原则处理。2.2、取样人员在试样上或其包装上做同标识、封志，标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字；见证人员应确保见证取样送检过程的规范性，并对送检样品的真实性负责。2。3、见证取样与送检试块(件)、材料的检测报告应加盖见证取样检测专用章。3、见证取样送检的范围3。1、《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第141号)规定的见证取样检测3。1。1、水泥物理力学性能检验；3。1。2、钢筋(含焊接与机械连接)力学性能检验；3。1。6、混凝土掺加剂检验；3.1。7、预应力钢绞线、锚夹具检验；3。1。8、沥青、沥青混合料检验。3。2、《建筑施工现场管理标准》中规定下列工程材料/构配件/设备必须按规定3.2。2、给排水管材、管件；3.2.3、管道阀门；3。2.4、散热器；3.2.5、防水材料；3。2。6、外墙节能保温材料；3.2。7、室内装饰装修材料；3。2。8、内外墙涂料；3。2.9、家用电工产品；3。2。10、其它按规定应抽检的工程材料/构配件/设备等。3。3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》(建建[2000]211号)规定，下列试块(件)和材料必须实施见证取样和送检：3。3.1、用于承重结构的混凝土试块；3.3。2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块；3。3.3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件；3。3.4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；3.3.5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；3。3。6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；3。3。7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；3.3.8、其它应实行见证取样和送检的试块(件)、材料。4、建筑安全玻璃的有关规定建设、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制性认证标志且提供证书复印件，对国产安全玻璃提供产品质量合格证，对进口产品提供检验检疫证明.以上资料作为工程技术资料存档，资料不全的产品不得使用。规定中所称安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃.建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：4。1、7层及7层以上建筑物外开窗；4.2、面积大于1。5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地4。3、幕墙(全玻幕除外);4。4、倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶；4。5、观光电梯及其外围护；4。6、室内隔断、浴室围护和屏风；4.7、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；4.8、用于承受行人行走的地面板；4。9、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；4。10、公共建筑物的出入口、门厅等部位；4。11、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。本款第4。11项是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。5、建筑节能工程的材料与检测建筑节能工程施工实行工程备案制度。节能工程的施工单位应在签定施工合同后七日内到当地建筑工程质量监督站进行备案.备案时需提交以下资料：节能材料推广认定证书；节能工程施工单位所施工的节能工程质量状况报告.5。1、建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计文件要求及国家有关标准的规定.严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备.5.2、材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，形成相应的质量验收记录.5.3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准规定，不得对室内外环境造成污染。5.4、承担建筑节能工程检测试验活动的工程质量检测机构应具有相应资质.按规定政主管部门进行备案。外地检测机构从事建筑节能工程检测试验活动的应向当地建设行政主管部门进行备案.5.5、建筑工程节能常用材料应按规定提供有效的型式检验报告和抽(取)样复检报告，并符合附件一要求(详见附件一)。5。6、建筑节能工程进场常用材料和设备抽(取)样复检数量：同一工程片区、同期施工的工程、同一生产厂家、同种类(规格)产品，按工程建筑面积每10000平方米为一个检验批次，不足10000平方米的按一个检验批抽样，且每一单体工程不多于3个检验批次.三层及以下低层建筑每10个单体工程不少于一个检验批。5.7、建筑节能工程施工质量现场抽样检测项目：5。7。1、保温板系统中板材粘贴面积及粘结强度；5.7。2、保温砂浆系统中的保温砂浆厚度；5。7.3、保温板系统及幕墙固定锚栓(件)的抗拔强度；5。7。4、外墙面砖粘贴强度检测；5.7。5、通风空调系统和风口风量平衡试验检测；5.7.6、当现场存在以下情况时应对完成后的建筑节能保温系统(墙体、屋面)进行现场保温系统传热系数、隔热性能的检测.5.7.6.1、对保温施工质量有怀疑；5.7。6.2、保温材料无相关产品认证手续，无验收标准；5。7。6.3、保温材料无热工性能检验报告，保温体系材料无型式检验报告.5.8、建筑节能工程施工质量现场抽样检测数量应符合以下规定：5.8.1、建筑节能保温系统及围护结构完成后节能效果的检测数量：按同工程不少于1个检验批.5。8.2、固定锚栓(件)的抗拔强度抽样检测数量：按设计要求数量检测。当设计未5。8。3、保温板系统中板材粘贴强度检测抽样数量：按同构造保温施工面积2000平方米为一检验批，不足2000平方米按一个检验批抽样，且每一单位工程不少于1个检5。8.4、外墙面砖粘贴强度抽样检测数量：同类面砖墙体每500平方米取5。8。5、节能保温系统中的施工厚度抽样检测数量：按保温施工面积每500平方米5。8。6、通风空调系统和风口风量平衡试验抽检数量：按每类系统抽检系统总数的3%,且不少于1个系统。6、钢结构工程质量与检测6.1、钢结构工程采用的原材料及成品进场时应提供合法、有效的质量合格证明文件等资料，其品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求。进口材料及成品应有国家进出口质量检验部门的商检报告，当商检报告中的检验项目内容不能涵盖设计和合同要求时，应对未涵盖的项目进行抽样复验。6.2、对涉及结构安全、功能的试验项目，须经监理工程师(建设单位技术负责人)见证取样，委托有资质的检测单位复验、检测合格或经原设计单位核算认可后，方可使用。6。3、钢结构工程下列材料和项目使用或施工前应做相应检验：6。3。1、国外进口钢材，混批钢材，板厚等于或大于40mm且设计有Z向性能要求的厚板，建筑结构安全等级为一级及大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材，设计有复验要求的钢材，对质量有疑义的钢材等应进行材质抽样复验.6。3.2、重要钢结构采用的焊接材料应进行抽样复验.6。3.3、高强度大六角头螺栓连接副及扭剪型高强度螺栓连接副应进行扭矩系数及预拉力检验。6。3。4、钢结构制作和安装施工时，应对高强度螺栓连接摩擦面进行抗滑移系数试验和复验。6。3。5、对建筑结构安全等级为一级，跨度40m及以上的螺栓球节点钢网架结构，其连接高强度螺栓应进行表面硬度试验.6。3.6、钢结构防火涂料应对其粘结强度和抗压强度进行检验。6。4、钢构件焊接焊缝表面不得有裂纹、焊瘤、夹渣等缺陷；一级焊缝不得有咬螺栓球节点网架焊缝及圆管T、K、Y型节点相关线焊合规范规定.6.5。2、柱脚及网架支座处的螺栓紧固程度、垫板垫块、二次灌浆质量应符合设计要求和规范规定.6。5.3、吊车梁和吊车桁架均应进行下挠度检查。跨度在18m及以上时，应按设计要求起拱，当设计不要求起拱时，跨中起拱应不超过10mm.6.5.4、对建筑结构安全等级为一级，跨度40m及以上的公共建筑钢网架结构，设计6.5.5、单层、多层及高层钢结构工程主体结构应进行整体垂直度和整体平面弯曲检测。单层钢结构整体垂直度允许偏差H/1000且不应大于25。0mm,整体平面弯曲允许偏差L/1500且不应大于25。0mm;多层及高层钢结构整体垂直度允许偏差(H/2500+10。0mm)且不应大于50。0mm,整体平面弯曲允许偏差L/1500且不应大于25.0mm。6。5。6、防腐涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。当设计对涂层厚度无要求时，涂层干漆膜总厚度：室外应为150μm,室内应为125μm,其允许偏差为—25μm。每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为—5μm。6。5。7、薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料涂层的厚度，80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。7、配合比与计量7。1、混凝土、砂浆搅拌前必须取得由检测(试验)单位出具的配合比通知书，施工现场所用材料发生变化，应委托检测(试验)单位重新设计配合比.7。2、施工现场必须在搅拌机具旁设置计量设备，悬挂计量标志牌(附录B-6)。计量设备应具有法定计量管理部门签发的有效合格证明，并定期校准。7.3、现场应设置专职计量员，具体负责各种原材料的计量，并填写计量记8.1、施工现场应按规定留置标准养护试块和同条件养护试块。同条件养护试块的留置组数应满足施工期间确定结构构件混凝土强度和检验结构实体混凝8。2、标准养护：施工现场须设置标准养护室、养护箱，养护箱运行状态符合要求，养护室(箱)必须进行定期校核，每年不得少于1次。现场选用标准养护室(箱的规格和数量),应根据工程的规模、结构形式、工序要求及试块留置组数确定。式应统一.试块标识清晰，每一组试块对应一份温度记录。建筑工程施工质量验收规范、山东省建筑工程施工工艺规程、设计文件要求进行隐蔽工程验收的部位，承包单位在隐蔽前应填报《工程报验审核表》 (A—4),并附上相应的隐蔽记录等有关资料报项目监理部审核、验收，专业监理工程师现场验收合格后签认。监理过程中通常使用的隐蔽工程验收记录表格举例：鲁JJ—037~038;鲁SN-02、《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14-023—2005检验批的表式有鲁JJ—082～219;ZJ—039～04543~067;DQ—036～063;TK—041～057;DT-040～051。检验批表的编号按全部施工质量验收规范系列的分部工程、子分部工程统一划分3、专业监理工程师应对承包单位报送的检验批质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后在《工程报验审核表》(A—4)上予以签认；4.1、检验批的验收部位要清楚；4。2、承包单位名称的填写应与合同上公章的名称相一致.项目经理填写合同中指4.3、检验批表中的施工执行标准名称及编号非施工质量4.4、对检验批的质量要求中有定量要求的项目，每个项目都必须有80%以上(混凝土保护层为90%)检测点的实测数值达到规范规定。其余20%超偏差点按各专业施工质量验收规范规定，不能大于规定数值的150%,钢结构为120%,就是说，有数据的项目，除必须达到规定的数值外，其余可放宽的，最大放宽到150%(钢结构为120%)。5、对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达《监理工程师通知单》(B1表),要求承包单位整改，并检查整改结果，复检合格后在《监理工程师通知回复单》(A6表)上予以签认。6、检验批的验收结论要明确：检验批验收结论为“合格，通过验收”;其中，检验批的主控项目、一般项目的验收记录栏中有定量要求的结论为“合格”,有定性要求的结论为“符合要求”。2、《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14—023-2005分项工程的表式有鲁JJ—081;ZJ-046;GG—051;MQ—021;SN—042;DQ-035;TK—040;DT—042~048。3、分项工程验收是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳整理的作用，4、专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，验收时应重点对住宅工程质量通病防治措施进行核查，符合要求后在《工程报验审核表》(A-4)上予以签认：范规定要求，一般项目全部合格";项目监理部填写“合格，通过验收”;七、分部(子分部)工程验收1、分部(子分部)工程质量由总监理工程师组织(地基与基础部分)、设计(地基与基础及主体结构等)等单位项目负责人进行验收，并按表的要求进行记录.2、《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14—023—2005分部工程的表式有鲁JJ-079;ZJ—037;GG-047;MQ—020;SN-038;DQ—032;TK—039;DT—036~037。3、分部(子分部)工程质量验收的内容：3.1、分部工程：按分项工程第一个检验批施工先后顺序，将分项工程名称填写上，在第二格内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分项工程验收表上的检验批数量，将各分项工程评定表按顺序附在表后。总监理工程师组织审查，并应重点对住宅工程质量通病防治措施进行核查，符合要求后，在验收意见栏内签注“各分项工程检验批验收合格，同意验收”意见.3.2、质量控制资料应按表鲁JJ—76。1~2单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表中的相关内容来确定所验收的分部(子分部)工程的质量控制资料项目，按资料核查的要求，逐项进行核查.能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收。在核查意见栏内签写“完整，符合要求”;总监理工程师在验收意见栏内签注“同意验收”意见.3.3、安全和功能检验(检测)报告这个项目是指竣工抽样检测的项目，能在分部(子分部)工程中检测的，尽量放在分部(子分部)工程中检测.检测内容按表鲁JJ—77中相关内容确定核查和抽查项目。在核3.3。1、在开工之前确定的项目是否都进行了检测；3。3.2、逐一检查每个检测报告，核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有3.3.3、检测结果是否达到规范的要求；3。3.4、检测报告的审批程序签字是否完整；并在每个报告上标注审查同意；3.3.5、每个检测项目都通过审查，专业监理工程师即可在承包单位检查评定栏内标注“完整，有效”工程师在抽查结果栏内签写“符合要求”;总监理工程师在验收意见栏内签注“该分部(子分部)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合要求”意见。3。4、观感质量验收在观感质量验收时，实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或为主导共同确定质量评价“好、一般、差”。由承包单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。对观感质量评价差又不能修理且不影响结构安全和使用功能的，可采用协商解决的方法进行验收，并在验收表上注明，然后将验收评价结论填写在分部(子分部)工程观感质量验收意见栏内。4、验收单位签字认可按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，并便于追查质量责任。总监理工程师亲自签认验收。地基与基础、主体结构工程必须经当地质量监督机构监督备案后方可进行隐蔽。5、钢结构工程竣工验收时，应提供下列文件和记录，并单独整理成册列入建筑工程5。1、钢结构工程竣工图纸及相关设计文件；5.2、施工现场质量管理检查记录；5。3、有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录；5。4、有关观感质量检验项目检查记录；5.5、分部工程所含各分项工程质量验收记录；5。6、分项工程所含各检验批质量验收记录；5.7、强制性条文检验项目检查记录及证明文件；5。8、隐蔽工程检验项目检验验收记录；5.9、原材料、成品质量合格证明文件、中文标志及性能检测报告；5。10、不合格项的处理记录及验收记录；5.11、重大质量、技术问题实施方案及验收记录；5.12、其他有关文件和记录.6、建筑节能工程建筑节能工程竣工验收时，应提交以下资料，并单独整理成册列入建筑工程验收资6。1、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；6。2、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检(试)验报告；年〉;窗户应提供备案证书、检测报告和复检报告(原件备查)。6.5、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；6。6、分部、子分部工程质量验收记录；6。7、观感质量综合检查记录；6.8、围护结构节能性能检验报告。八、单位(子单位)工程质量验收1、单位(子单位)工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有各自的专门验收记录表，《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14—023—2005中关于单位(子单位)工程质量竣工验收记录表有鲁JJ—075～78、ZJ-038、GG—048、MQ-2、单位(子单位)工程由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计单位、监理等单位(项目)负责人进行验收。《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》表由参加验收单位盖公章，并由负责人签字。其他表由承包单位项目经理和总监理工程师(或建设单位项目负责人)签字。3.1、验收内容之一是“分部工程”对所含分部工程应逐项进行检查，项目监理部的验收结论为“合格，同意验收”。3。2、验收内容之二是“质量控制资料核查”通常单位(子单位)工程质量控制资料核查，是按分部(子分部)工程逐项检查和审查，然后将各分部(子分部)工程审查的资料逐项进行统计，填入验收记录栏内。项目监理部的验收结论为“符合要求，同意验收”。3。3、验收内容之三是“安全和主要使用功能核查及抽查结果”师在抽查结果栏内签写“符合要求";总监理工程师在验收意见栏内签注“该单位(子单位)3。4、验收内容之四是“观感质量验收”3.4。1、观感质量检查的方法同分部(子分部)工程，单位工程观感质量检查验收不同的是项目比较多，是一个综合性验收，由建设单位组织验收。3。4。2、工程的观感质量验收应在承包单位自行检查评定为合格的基础上进行，按容和部位、数量，通过现场检查，并应共同确认。3。4。3、分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价的结论为“好、3.4。3。1、如被评为“好”时应同时满足两个条件：一是所受检的项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目50%(含50%)以上，且影响装饰装修工程观感质量的主要项目亦为“好”;二是其余受检项目评价为“一般”,且没有影响安全和使用功能的受检项目；3。4。3.2、所有受检项目中，质量验收评价为“检项目的80%(不含80%)以上，其余项目评价为“差”,但不影响安全和使用功能，可以通过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价的结论为“一般”;3。4。3.3、不满足上述两条要求者，工程观感质量综合评价应为“差”。3.5、验收内容之五是“综合验收结论”验收评价小组成员在对确认的受检项目检查内容和部位、数量，通过现场检查，共同同意商定后，由建设单位填写“综合验收结论”,可填写为“符合设计要求及施工质量验收规范规定，通过验收”。单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量负责，并加盖公章、注明签字验收的年月日。5、住宅工程质量验收时应注意：项目监理部应会同建设单位、施工单位按照青建管字[2006]40号《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定(试行)》的要求，做好分户验收工作；同时应重点对住宅工程质量通病防治措施进行核查，并应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》,评估报告应对质量通病防治措施落实情况进行评估.5。1、现浇混凝土楼板裂缝；5.2、非承重墙体裂缝；5。3、外墙开裂、渗漏；5。4、屋面渗漏；5.5、不按规定使用安全玻璃；5.6、防护栏杆、扶手设置不符合要求；5.7、无障碍设施设置不当；5.8、外墙保温面层开裂；5.9、门窗渗漏；5.10、模板接缝、拆模不符合规定；5.11、钢筋间距、保护层控制不当；5.12、混凝土施工缝、板厚不符合规定；5。13、灌注桩施工不符合设计和规范要求；5。5。17、通风、空调风量达不到设计要求；5.19、电气接地(含跨接)不可靠；九、冬期施工质量监理根据《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)的有关规定，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工。但根据往年经验，在未正式进入冬期施工阶段时，通常会因寒流突然大幅度降温，对施工造成不利影响，甚至会对工程结构产生冻害.为此，特要求若当日气温低于0℃时，即按照冬期施工执行。项目监理部冬期施工监理应重点抓好以下环节：1.2、基础填方前应清除基底上的冰雪和保温材料.2、砌体工程2。1、砌筑用砂浆应充分考虑冬期施工质量要求，配合比应经检测试验单位试验确砂，不得含有冰块和直径大于10mm的冻结块.砂的温度不得超过40℃。2.5、当采用掺盐砂浆法施工时，宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。2.6、砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增留不少于1组与砌体同条件养护的试块，测试检验28d强度。3、钢筋和钢结构工程3。1、钢筋、钢结构焊接，焊条或焊剂要按说明书的要求进行烘焙，干燥后再使用；行批量焊接。3。2、钢筋负温焊接，可采用闪光对焊、电超过3级风速焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。3。3、钢结构高强螺栓在负温下要重新标定扭矩系数。4、混凝土工程4.1、拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。4.2、混凝土原材料加热应优先采用加热水的方法，水泥不得与80℃以上的水直接接触。水泥不得直接加热。4。3、混凝土在浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢.4。5、预拌混凝土使用(或采购)单位，应向混凝土供应单位提出冬期混凝土质量控制技术要求.4。6、预拌混凝土供应单位要保证产品质量，认真执行《预拌砼技术规程》中有关冬期施工的技术措施，严格控制原材料、掺合料(剂)的质量及配比计量等，保证所供应的砼质量.5、屋面工程5。2、保温层材料不得含有冰雪、冻块和杂质.5。3、找平层表面宜平整，平整度不应超过5mm,也不得有酥松、起砂、起皮现象.6、装饰工程6.1、装饰工程施工应选择无风晴朗的天气进行，环境温度不应低于5℃。6。2、室外抹灰可在水泥砂浆中掺入氯盐防冻。旁站监理的范围及要求应严格按建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》执行。1、旁站监理范围如下：1.1、基础工程：土方回填，砼灌注桩浇注，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构砼、防水砼浇注，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装。1.2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇注，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，滑膜安装。1。3、建筑节能工程：对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工.(建质[2006]192号《民用建筑工程节能质量监督管理办法》)1。4、其他建设单位要求旁站监理的范围(以委托监理合同为准)。2、旁站监理的工作程序2.1、施工前，由总监理工程师组织专业监理工程师，认真审核设计图纸，熟悉工程2。2、编制旁站监理方案，送建设单位、承包单位各一份，并抄报质量监督机构。2.3、对旁站监理人员进行方案交底。2.4、承包单位根据旁站监理方案在要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，应当书面通知监理部。2。5、项目监理部接到书面通知后应安排旁站监理人员实施旁站监理。2.6、旁站监理实施过程中，监理人员对施工质量实行跟班监督.2.7、旁站监理工作完成后应立即形成旁站监理记录，有关人员签字确认，留档备查。3、旁站监理工作标准：应明确旁站监理的范围、具体工作内容、工作程序分部、分项工程旁站监理实施要点和旁站监理人员的职责等。3。2、施工前，旁站监理人员对工程所用材料质量，人、料、机的准备应以核查到位能保证施工的连续性和质量为原则，相关人员应到岗、持证上岗。3.3、施工过程中，旁站监理人员应当按照旁站监理方案现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，施工过程和结果应符合施工方案和强制性标准的规定。3.4、对旁站监理过程中出现的质量问题，应及时发现及时处理，以不留隐患为原则。3。5、若发现承包单位有违反工程建设强制性标准的，有权责令承包单位立即整改；若发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。3.6、旁站监理工作结束后，要及时、如实、准确做好旁站监理记录，并做好相关人员的签字确认工作，存档备查.凡旁站监理人员和承包单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序。3。7、旁站监理记录的填写应做到：要准确填写工程名称、日期及气候、工程地点、在施工过程中，总监理工程师应至少每周主持召开一次工地例会，会议纪要应由项目监理部负责起草，并经与会各方代表会签。1、工地例会应包括以下主要内容：1。1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；1.2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施；1.3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；1。4、检查工程安全状况，针对存在的安全问题提出改进措施；1.5、检查工程量核定及工程款支付情况；1.6、解决需要协调的有关事项；1.7、会议决定的事项及负责人。1.8、其它有关事宜(该条仅用于各方未达成一致意见时，各方的观点)。2、关于监理内部会议的规定工作安排及有关现行文件、规范的学习.要形成会议记录存档。十二、监理日记的填写监理日记是项目监理部完整的工程跟踪资料，是监理档案资料的重要组成部分。监理日记由总监理工程师指定现场专业监理工程师填写，总监理工程师应经常查阅监理日记并每内容应详实，真实反映监理服务过程.应与施工日志、巡视记录、隐蔽验收记录、检验批验收、旁站记录、建筑材料进场验收登记表及试验台帐等相吻合，并确保记录真实、可靠，有追溯性。监理日记填写的主要内容：1、天气情况：及时准确记录当日晴、阴、雨、雪、风力、温度等。场情况。及核验情况，见证检验材料、试件的抽样及检验结果。无材料进场应标明无材料进场。5、建设单位提出的要求、设计变更、承包单位的申请(应记明要求人、内容、时间、地点等);6、有关工程进度、质量、安全方面会议的主要内容等，日前发现问题的处理结果及当事人；信息反馈，音像录制情况。要做出评价，应按旁站监理记录表的内容填写及时、齐全、准确，具有可追溯性，不得出现后补现象.8、落实安全生产从零工作法记录情况。9、其它记事内容：对监理工程产生影响的事件，如法律、法规、政策变化、停电、停水、不可抗力事件等，其它需要记录的事项。十三、巡视记录的填写总监理工程师应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。主要检查(并不限于)下列主要内容：1、是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、构配件和设备；3、施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；5、施工环境是否对工程质量产生不利影响；6、已施工部位是否存在质量缺陷；7、施工现场是否存在安全隐患.予以记录.要求总监理工程师每周巡视不得少于一次.十四、监理月报的编写监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本项目监理部。监理月报的编写范围为上月全部的日历时间，最迟在下月的5日前发到有关单位。监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确，重点突出，语言简练，监理月报统一采用青岛市建设监理协会监制的监理月报表格.1、工程达到竣工验收条件后，承包单位应在本企业自审、自查、自评工作完成后，填写《工程竣工报验单》(A—10表),并将全部竣工资料报送项目监理部，申请竣工验收.2、总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料进行审查，对检查出的问题，应督促承包单位及时完善。3、总监理工程师应组织各专业监理工程师对本专业工程的质量情况进行全面检查、包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单。5、竣工预验收的程序：5.1、当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理部，申请竣工验收。5。2、总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况5.3、对需要进行功能试验的工程项目(包括单机试车和无负荷试车),监理工程师应督促承包单位及时进行试验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单。5。4、监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理。5.5、经项目监理部对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单(A—10表),并向建设单位提出质量评估报告.工程质量评估报告还应由公司技术负责人审核签字。6、监理工程师应督促承包单位搞好成品保护和现场清理.十六、监理工作总结监理工作总结编制的基本要求；监理工作总结采用公司统一封面.监理工程概况；监理组织机构，监理人员和投入的监理设施；监理合同履行情况；监理工作成效；施工过程中出现的问题及其处理情况和建议；工程照片(有必要时).1、建设单位在组织竣工验收前，将按工程竣工验收审查表中的内容准备好资料报送质量监督站审核，并填写竣工验收方案和验收组人员名单(提前2个工作日)2、工程完工后，各参建单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、《工程竣工报告》并提交《房屋建筑工程质量保修书》,项目监理部提出《工程质量评估报告》;量监督机构检验做出评价后15日内到当地备案机关申请备案，并办理完《竣工验收备案十八、工程投资控制1、专业监理工程师应对承包单位报送的工程量进行现场计量，审核工程量清单和工程款支付申请表并报总监理工程师审查.总监理工程师审查后签署工程款支付证书，报建设单位。2、总监理工程师应审查工程变更的方案，根据施工合同的约定在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。3、未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量该部分工程量和该部分的工程款支付申请。4、总监理工程师应对工程建设过程中发生的索赔事项及时审查，经与建设单位和承包单位协商后确认.5.1、承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同约定填报完成工程量清单和《工程款支付申请表》(A—5表).5.2、专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定的工程量计算规则，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定。5。3、总监理工程师签署《工程款支付证书》(B—3表),并报建设单位。6、项目十九、工程进度控制1。1、总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；1.2、总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；1。3、专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；1。4、当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施；2、专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。2.1、施工进度控制目标分解图；2。2、实现施工进度控制目标的风险分析；2.4、监理人员对进度控制的职责分工；2.5、进度控制工作流程；2。6、进度控制的方法(包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计分析方法等);3。2、通过下达监理指令、召开工地例会、各种层次的专题协调会议，督促承包单位按期完成进度计划.3.3、当发现实际进度滞后于计划进度(≥5日)时，总监理工程师应指令承包单位采取调整措施；4、总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。项目监理部要建立科学规范的合同管理工作程序，使合同管理工作有序进行，同时项目监理部还应建立合同评审制度，由项目总监组织项目有关人员进行合同评审，找出合同的缺合同履行过程和结果进行观察、检查、分析工程实施状况与合同文件的差异及其原因、影响因素等，分析这些差异对合同履行的影响，1、委托监理合同管理委托监理合同正本由公司办公室统一保管，合同副本和中标通知书发至项目监理部。2、施工合同管理2。1工程暂停及复工2。1。1总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发.2。1。2在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：2.1。2。1、甲方要求暂停施工、且工程需要暂停施工；2。1。2。2、承包商擅自变更设计、不按经批准的施工方案施工；2。1。2.3、未经验收或验收不合格的材料应用于工程中；2。1.2.4、上道工序未经验收或验收不合格，擅自进行下道工序施工；2.1。2.5、施工出现质量隐患，总监理工程师认为有必要停工整改；2。1。2。6、施工出现安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；2。1。2.7、发生了必须暂时停工的紧急事件；2.1.2.8、承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理部管理；2。1。2.9、分包单位未经监理审查，擅自进场施工。2。1。3、总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程2.1。4、由于非承包单位引起的工程暂停，项目监理部应如实记录所发生的实际情包单位继续施工。2。1。5、总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期\费用等有关的问题。2。1。6、工程暂停令的运用和签发中的注意事项2。1。6。1、运用工程暂停令一定要坚持原则.对不同原因造成的暂停施工要区别对待，做到公正合理。对于承包单位的原因造成的暂停施工，监理不仅要要求其返工整改，还要对存在问题进行分析，落实问题的解决办法，甚至还要对责任人进行处罚。对于非承包2。1.6.2、总监要经常深入施工现场进行检查和调研，准确、及时地发现工程中存在的问题，对需要暂停施工解决的问题要及时下达正确的、内容详实的、格式规范的、用语简洁的工程暂停令，签发的程序和要求应符合监理规范和委托监理合同的约定.2。1。6.3、监理用语要规范、简洁。由于不同总监的业务能力和技术水平等综合素质有差距，造成暂停令的使用在语言表达方面差别较大。有的问题表述不清，土话较多，条理性差，语言不规范，不简洁。工程暂停令是非常严肃的指令文件，在用词用语方面要严格对待.一般情况下，用词应分别采用“必须”、“严禁”、“应”、“不2.1.6。4、对暂停原因的表述要明确，存在的问题表述应具体，要用数据说话.如“由于主楼四层楼板：④轴L3粱受力钢筋规格实测为4φ20,设计为4φ25;⑤轴L4梁钢筋保护层厚度局部实测值为32mm,设计值为25mm,已超出允许偏差±5mm;⑥轴L7梁箍筋间距实测值为250mm,设计值为200mm,已超出允许偏差±20mm。上述问题违反了《混凝土结构工程施工质量验收规范》第5。5.1、5.5.2条款规定的(见下附照片)原因，现通知你方必须……"。当然工程暂停令若附有监理实测实量的数据或检测报告，则更具有说服力.2。1.6。5、要求暂停施工的开始时间、暂停时限、签发签收时间、承包单位申诉的时限等均应具体明确。如“通知你方必须于2005年12月25日上午9时起，对本工程的××部位实施暂停施工”;“要求你方必须在48小时内整改完毕并报监理进行复查”;“2005年12月25日上午8时监理签发，上午8:10承包单位负责人签收”;“如对本暂停令内容有异议，请在24小时内以书面形式向监理提出”。2.1。6。6、要求暂停施工的内容范围必须明确。如“对本工程主楼三层①—⑤轴砖砌体抹灰工序、⑥-⑨轴砖砌体砌筑工序实施暂停施工”。2。1.6。7、监理要求承包单位在暂停期间应做好的各项工作要具体、详细、完整。如“按下列要求做好各项工作：将上述存在质量问题的部位进行返工整改，返工整改过程要2.1。6.8、不管是什么原因造成的工程暂停，工程暂停令均应由总监签发。当监理员、专业监理工程师、总监代表发现问题认为需暂停施工时，应逐级上报，由总监综合分析睛况后签发工程暂停令，并及时抄报建设单位；当建设单位要求暂停施工时，建设单位应以监理工作联系单的形式指令总监签发工程暂停令。2.2、工程变更的管理2。2.1、总监理工程师签发的所有设计变更必须征得建设单位的同意。在总监理工2。2。2、设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应出具设计变更文件2。2。3、总监理工程师必须根据实际情况，设计变更文件和其他有关资料，按照项目监理部应将工程变更标注在图纸上.2。2.4、项目监理部处理工程变更应符合下列要求：2。2。4.1、项目监理部在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；2。2。4。2、在项目监理部未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致；2.2。4.3、在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理部应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据.2.2.5、建设工程涉及以下内容变更的，必须报原施工图设计文件审查机构进行变更审查：2。2.5。1、建筑功能较大变更、层高或层数发生变化的；2.2.5。2、墙体材料、建筑外围护节能措施变更的(外墙和屋面保温、外窗型式);2.2.5.3、加层改造、结构受力体系改变或基础型式、持力层有较大变动2。2。5。4、室内消防系统、通风空调系统及强电系统等变更的；2。2。5.5、住宅建筑的集中供热系统变更的；2.2。5。6、屋面、地下室防水型式及防水材料变更的。2.2。5.7、其它应当按规定报审设计变更的2。3、费用索赔的处理2.3.1、项目监理部处理费用索赔的依据：2。3。1。1、国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；2。3.1。2、本工程的施工合同文件；2。3。1。3、国家、部门和地方有关的标准、规范、定额；2。3。1。4、施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。2。3。2、承包单位索赔成立的条件：2。3。2。1、索赔事件造成了承包单位直接经济损失；2。3。2。2、索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；2。3。2。3、承包单位已按施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申2。3.4、项目监理部处理索赔程序：赔意向通知书；2。3。4。2、总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料；2.3.4。3、承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理部提交对建设单位的费用索赔申请表；2。3。4.4、总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合索赔成立条件时予以受2。3.4.5、总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商；2。3.4。6、总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索