购房范本合同范本

购房范本合同范本购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均保持正常使用功能且无重大质量问题。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。对所售房屋享有合法的所有权，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下处置该房屋。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或影响房屋交付的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权对房屋进行查验，并提出合理的整改意见。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在签订合同前，对房屋的现状、权属状况等进行充分了解和核实，并自行承担因购房决策而产生的风险。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋质量的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内部设施设备能够正常使用，水、电、气等配套设施已接通并正常供应。甲方已按照本合同约定将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等资料交付给乙方。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金、因办理房屋产权过户手续而产生的费用、因房屋质量问题导致乙方的修复费用、乙方因居住使用房屋而产生的合理损失等。如甲方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的购房款及利息。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，甲方还应承担乙方的临时居住费用等合理损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的（如逾期付款导致甲方资金周转困难等），乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的利息损失、违约金损失、因乙方逾期付款导致甲方无法按时履行其他合同义务而产生的损失等。如乙方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停办理房屋产权过户手续等相关事宜，直至乙方履行全部付款义务。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙