购房预交款协议书

购房预交款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方支付购房预交款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修情况等]，附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方的购房预交款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交付条件，在约定的时间内协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房预交款后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议并要求返还预交款。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付购房预交款。向甲方提供真实有效的身份信息及相关购房资料。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，按照法律法规及相关政策规定履行自己的义务。三、购房预交款金额及支付方式1.预交款金额乙方应向甲方支付购房预交款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房预交款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房预交款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房预交款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及过户1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房预交款且双方签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋经相关部门验收合格。甲方已按照本协议约定履行了相关义务，包括但不限于提供房屋产权证书等资料。房屋附属设施完好，能正常使用。3.过户手续双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房预交款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房预交款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房预交款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房预交款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房预交款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或存在其他产权纠纷导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房预交款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房预交款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房预交款。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的购房预交款。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日