购物中心合同范本

购物中心合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的购物中心（以下简称“该购物中心”），并愿意将其部分区域出租给乙方使用；乙方有意承租该购物中心的相关区域用于经营[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方承租的区域位于该购物中心的[具体楼层及位置]，建筑面积为[X]平方米。该区域的具体位置及范围以附件一《租赁区域平面图》为准。2.租赁用途乙方应将承租区域仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力负荷，确保乙方经营所需的正常用电。空调系统：配备完善的中央空调系统，保证租赁区域内温度适宜，夏季温度控制在[X]摄氏度，冬季温度控制在[X]摄氏度。消防设施：按照国家相关消防标准，在租赁区域内配备齐全且有效的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防设施处于正常运行状态。给排水系统：具备良好的给排水系统，保证租赁区域内排水畅通，无积水现象。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守本合同约定及购物中心的相关管理制度。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁区域，并确保租赁区域符合本合同约定的交付条件。负责购物中心的整体管理和运营，维护购物中心的公共秩序、环境卫生等，为乙方提供良好的经营环境。按照本合同约定履行对租赁区域配套设施的维修、保养义务，确保配套设施正常运行。因甲方原因导致配套设施损坏或不能正常运行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁区域内按照约定的用途进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁区域进行合理装修，但应符合甲方的装修规定及相关法律法规要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守本合同约定及购物中心的相关管理制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。负责租赁区域内的装修、装饰、设备设施的维护、保养等工作，确保租赁区域及相关设施完好无损。因乙方原因导致租赁区域或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。按照国家相关法律法规及消防安全规定，做好租赁区域内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。积极配合甲方及相关部门的消防安全检查，对存在的问题及时整改。按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的废弃物、污染物等，不得对购物中心及周边环境造成污染。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁区域内的物品，恢复租赁区域原状，并将租赁区域交还甲方。三、租金及其他费用1.租金租金标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方每月应支付的租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业费乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业费，每月物业费金额为人民币[X]元。物业费用于购物中心的公共区域维护、环境卫生清扫、安保服务等费用支出。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前支付。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费，水电费价格按照当地相关部门规定的标准执行。甲方有权按照相关部门的缴费通知，先行垫付水电费，然后向乙方收取。乙方应在收到甲方缴费通知后的[具体支付期限]内将水电费支付至甲方指定账户。4.其他费用如乙方在经营过程中产生的垃圾清运费、空调使用费等其他费用，按照双方另行约定或相关规定执行。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及购物中心的装修规定，不得影响购物中心的整体结构和外观。2.乙方装修过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。装修完成后，乙方应将装修垃圾清理干净，恢复租赁区域原状。4.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁区域进行的装修装饰，除可移动的设备设施外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复租赁区域原状，乙方应按照甲方要求进行处理。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁区域或交付的租赁区域不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁区域，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行对租赁区域及设施的维护、保养义务，导致租赁区域或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1