购房补充合同范本

购房补充合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就该商品房买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的商品房位于[具体楼盘名称]栋单元层号房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该房屋户型为室厅厨卫，房屋朝向为，采光情况良好。2.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定及合同约定，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；该商品房的装修质量符合国家和地方相关标准以及双方约定的标准，具体装修标准见附件[装修标准明细]。3.小区配套设施小区内规划建设的配套设施包括但不限于以下内容：绿地率达到%，小区内设有多处景观绿化区域，包括[具体绿化区域名称及位置]，为业主提供优美的居住环境。配备有[具体数量及位置]个停车位，其中地上停车位个，地下停车位个，满足业主的停车需求。停车位的使用规则按照小区物业管理规定执行。小区内设有[具体位置及规模]的物业服务中心，提供24小时物业服务，包括安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等服务。配套建设有[具体设施名称及位置]的幼儿园，方便小区内适龄儿童入园。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定及本补充协议的规定，向乙方收取购房款及相关费用。对乙方提出的关于房屋质量及相关问题进行解释和说明，但应保证所提供信息的真实性和准确性。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权根据实际情况对房屋的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋符合相关标准和约定。2.义务按照合同约定的时间、地点及方式，将经验收合格的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。保证所交付房屋的质量符合国家和地方相关标准以及合同约定，在房屋交付后的一定期限内（具体期限：自交付之日起年），对房屋主体结构质量承担保修责任；对房屋的其他质量问题，按照国家和地方相关规定及合同约定承担保修责任。负责办理与该房屋相关的规划、建设、验收等手续，并承担相应费用。遵守国家和地方关于房地产开发的法律法规及政策规定，诚信经营，不得损害乙方及其他业主的合法权益。在房屋交付前，负责清理房屋内的建筑垃圾及杂物，保证房屋交付时的整洁卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定及本补充协议的规定，要求甲方交付符合标准的房屋，并享有房屋的相关权益。在房屋交付后，有权对房屋进行装修及使用，但应遵守国家和地方相关法律法规以及小区物业管理规定。有权对甲方提供的房屋质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权根据自身需求对房屋进行合理改造，但应提前通知甲方，并确保改造行为不影响房屋的结构安全及其他业主的合法权益。2.义务按照合同约定的时间、方式及金额，向甲方支付购房款及相关费用。在签订本补充协议后，积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规及政策规定，诚信履行合同义务，不得损害甲方及其他业主的合法权益。在房屋使用过程中，按照小区物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他非居住目的。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.若甲方交付的房屋质量不符合国家和地方相关标准以及合同约定，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至达到标准为止；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方擅自变更小区规划、设计，导致房屋的户型、面积、朝向、配套设施等发生重大变化，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已付购房款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及相应利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的部分购房款（扣除违约金后）及相应利息。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他非居住目的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并收回房屋。3.若乙方违反小区物业管理规定及本补充协议的其他约定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为《商品房买卖合同》的附件，与《商品房买卖合