卖房给对方协议书

卖房给对方协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。3.尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称及账号]。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[具体日期]内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙及相关资料，并双方签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋交付时的现状，包括房屋设施设备的运行情况、房屋内物品的交接情况等。（二）产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并配合甲方及相关部门办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方已支付的购房款利息、装修费用、因购房而产生的其他费用等。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方因无法取得房屋而另行购房所增加的购房成本、因房屋问题导致的居住不便等造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因无法及时取得房屋产权而可能产生的其他费用等。4.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的经济损失、房屋闲置期间的物业费等。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方因无法及时办理产权过户手续而可能产生的其他费用、房屋再次出售可能产生的差价损失等。3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，包括但不限于修复费用、因房屋损坏导致的价值贬损费用等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1