1养护委托协议书

1养护委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，并希望委托乙方对其进行养护管理，乙方具备提供相关养护服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下养护委托协议：一、标的物或服务具体描述1.养护标的物甲方委托乙方养护的标的物为位于[详细地址]的[具体物业名称或设施名称]，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施设备、公共区域绿化、环境卫生等。具体内容如下：建筑物主体结构：包括但不限于房屋的基础、梁、板、柱、墙等结构部分，乙方应定期进行检查，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。附属设施设备：涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。乙方需按照相关标准和规范，对设施设备进行日常维护、保养、维修，保证其正常运行。公共区域绿化：负责对标的物内的公共绿地、景观植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和生态功能。环境卫生：包括公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等，确保环境整洁卫生，无垃圾堆积、异味等问题。2.养护服务内容日常巡查：乙方应安排专人每日对养护标的物进行巡查，及时发现并记录存在的问题。巡查内容包括但不限于建筑物外观、设施设备运行状况、绿化情况、环境卫生等方面。定期维护保养：按照不同设施设备的维护保养周期，制定详细的维护保养计划，并严格执行。例如，电梯每月进行全面保养，消防设施每季度进行检查和维护等。维修服务：对于巡查和维护保养过程中发现的损坏或故障，乙方应及时进行维修。一般性维修应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于较为复杂或需要较长时间修复的问题，应在[X]个工作日内制定维修方案，并告知甲方。维修所需的材料和配件应符合质量要求，费用由[具体承担方]承担。绿化养护：根据季节和植物生长特点，合理安排浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。确保绿化植物生长良好，景观效果达到预期标准。环境卫生管理：保持公共区域的清洁卫生，定时清扫地面、楼梯、电梯轿厢等，及时清运垃圾，定期对卫生间进行消毒除臭。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的养护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解养护工作的进展情况和相关费用支出情况。在乙方未按照本协议约定履行养护义务时，有权要求乙方限期整改或解除协议。2.义务向乙方提供养护标的物的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、使用说明等，以便乙方更好地开展养护工作。按照本协议约定及时支付养护费用。协助乙方协调与养护标的物相关的其他单位或个人的关系，为养护工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付养护费用。在养护工作中，有权根据实际情况采取合理的养护措施，但应事先告知甲方。对于甲方提出的不合理要求或干扰养护工作正常进行的行为，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，认真履行养护职责，确保养护标的物的正常使用和安全。配备专业的养护人员和必要的养护设备、工具，养护人员应具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。建立健全养护工作档案，记录养护工作的开展情况、巡查记录、维修记录、费用支出等信息，定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。在养护工作中发现可能影响养护标的物安全或正常使用的重大问题时，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施。三、费用及支付方式1.养护费用经双方协商确定，本养护委托服务的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加养护服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的养护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展养护工作，如提供资料不准确、不完整或干扰乙方工作等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行养护义务，导致养护标的物出现损坏、安全事故等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复至正常状态。乙方未按照约定的时间和要求进行巡查、维护保养、维修等工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期累计超过[X]次的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在养护工作中使用的材料和配件不符合质量要求，应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除协议，互不承担责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其