借妹妹买房协议书

借妹妹买房协议书甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买房产资金不足，特向甲方借款用于购房，经双方友好协商，达成如下借款协议：一、借款金额及用途1.甲方同意借给乙方人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.此借款仅用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方不得将借款挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式1.乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满之日，乙方应一次性将借款本金全额归还甲方。还款方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.若乙方提前还款，需提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款时，乙方应按照本协议约定的还款方式将借款本金一次性归还甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方按时足额归还借款本金。2.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款用于购买指定房产。2.乙方应按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额归还借款本金。3.乙方应向甲方提供真实有效的购房相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等，以便甲方了解借款用途及房屋情况。4.在借款期限内，乙方应妥善保管该房屋相关权益凭证，并确保该房屋不存在任何权属纠纷或其他可能影响甲方权益的情况。如因乙方原因导致该房屋出现权属纠纷或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋进行转让、抵押、出租或其他任何可能影响甲方债权实现的处置行为。六、房屋相关事宜（一）房屋产权归属1.该房屋产权归乙方个人所有，但在乙方未还清甲方借款本金及相关费用之前，乙方同意将该房屋的产权作为对甲方借款的担保。2.若乙方未能按时足额归还借款本金，甲方有权在符合法律法规规定的前提下，通过合法途径处置该房屋以实现债权，处置所得款项在扣除乙方应归还的借款本金、利息（如有）、违约金（如有）及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，剩余款项归乙方所有；若处置所得款项不足以清偿乙方应归还的全部债务，乙方应继续承担清偿责任。（二）房屋使用与维护1.乙方应按照房屋正常使用方式使用该房屋，并承担因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方应负责对该房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方未履行维护保养义务导致房屋出现损坏或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额归还借款本金，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即归还全部借款本金，并按照未还款金额的[X%]支付违约金；有权通过法律途径追究乙方的违约责任，由此产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用均由乙方承担。2.若乙方违反本协议约定将借款挪作他用或对该房屋进行转让、抵押、出租或其他任何可能影响甲方债权实现的处置行为，甲方有权要求乙方立即归还全部借款本金，并按照借款金额的[X%]支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，由此产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用均由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实有效的购房相关资料，或因乙方原因导致该房屋出现权属纠纷或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方为解决上述问题而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方立即提供借款，并按照未提供借款金额的[X%]支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法