借土地建房协议书

借土地建房协议书甲方（土地出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意在该土地上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借土地建房协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出借的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.土地现状：该土地目前为[空地/已平整等具体状况]，无地上附着物及其他纠纷。3.建房要求：乙方应按照[规划部门批准的建房设计方案或双方约定的建房标准]进行建房，房屋层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用土地及建房。在建房过程中，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方停止并改正。对建成后的房屋在符合相关规定的情况下，享有一定的监督检查权。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在该土地上建房的行为不受第三方合法权益的干扰，如因土地权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与建房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请规划许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房期间，不得擅自收回土地或干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行建房。在建房过程中，如因甲方原因导致建房受阻，有权要求甲方解决并赔偿相应损失。对建成后的房屋享有所有权，但应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的建房要求和标准进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关规范。承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、税费等。在房屋建成后[X]日内，向甲方提供房屋的相关产权证明文件（如房产证等）复印件。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或房屋结构。负责处理建房过程中的所有安全事故及纠纷，并承担相应责任。三、建房期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始动工建房，并在[X]个月内完成房屋建设。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.若乙方未能在约定的工期内完成建房，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.乙方应在房屋建成并通过相关验收后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备正常使用功能，包括但不限于水电畅通、门窗安装完毕、墙面地面平整等。2.交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。五、费用及支付方式1.土地借用费用：乙方应向甲方支付土地借用费共计人民币[X]元。该费用在本协议签订之日起[X]日内支付[X]元，在房屋基础完工后[X]日内支付[X]元，在房屋主体完工后[X]日内支付剩余款项。2.其他费用：如因乙方建房需要甲方协助办理相关手续而产生的费用，由乙方按照实际发生额另行支付给甲方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自收回土地或干扰乙方建房，应退还乙方已支付的土地借用费，并按照建房总费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建房费用、预期利益损失等。2.如果乙方违反本协议约定，未按照约定使用土地、建房标准进行施工、擅自改变土地用途或房屋结构、逾期交付房屋等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照以下方式承担违约责任：未按照约定使用土地的，应向甲方支付土地借用费[X%]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。未按照建房标准施工的，乙方应负责整改至符合标准，整改费用由乙方承担，同时应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。擅自改变土地用途或房屋结构的，乙方应恢复原状，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。如无法恢复原状，乙方应按照市场评估价赔偿甲方因此遭受的损失。逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，并按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具