交首付认购协议书

交首付认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[具体项目名称]房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下交首付认购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，属于[楼盘名称]项目中的[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋现状乙方保证该房屋目前处于[已建成/在建中，若在建需说明建设进度等情况]状态，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响甲方正常使用和取得产权的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，履行相应义务。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，以便乙方进行联系和办理相关手续。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，若通过转账支付，甲方应将款项转至乙方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付剩余购房款及办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的首付款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，能够按照本协议约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向甲方双倍返还已收取的首付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。在甲方支付首付款后，向甲方出具收款凭证，并在[X]日内为甲方保留该房屋，不得擅自变更房屋状态或另行处置。在本协议约定的签订《商品房买卖合同》期限届满前，通知甲方签订合同的时间、地点及所需资料，并协助甲方办理相关手续。三、付款方式及期限1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余购房款的支付方式及期限，双方应在签订正式的《商品房买卖合同》时另行约定。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，乙方应提前通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带相关资料前往乙方指定地点办理交付手续。交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋交付事实。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，或者在签订合同后未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留房屋，或者将该房屋另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还已收取的首付款，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因逾期交付房屋给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、利息损失等。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因乙方原因导致逾期整改的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律