弱电工程监理协议

弱电工程监理协议甲方（建设单位）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：________联系人：________联系电话：________乙方（监理单位）：全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：________联系人：________联系电话：________资质等级：________资质证书编号：________鉴于条款甲方委托乙方对【项目名称】弱电工程提供监理服务，双方依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319）等法律法规及标准，遵循平等自愿、公平诚信原则，订立本协议。第一条监理服务范围与内容1.1服务范围本工程所有弱电子系统，包括但不限于：-综合布线系统（光纤、铜缆、配线架、信息点等）；-视频监控系统（摄像头、NVR、存储设备、显示终端等）；-入侵报警、门禁控制、停车场管理系统；-计算机网络系统（交换机、路由器、服务器、防火墙等）；-机房工程（UPS、精密空调、防静电地板、接地系统等）；-背景音乐及紧急广播、LED显示系统等。1.2服务阶段施工准备阶段、施工阶段（隐蔽工程、分项/分部工程）、竣工验收阶段、质量保修期监理（自竣工验收合格之日起12个月）。1.3服务内容1.审查施工组织设计、专项施工方案（含安全专项方案）；2.审核施工单位资质、特种作业人员资格；3.检查进场材料/设备质量（核对合格证、检测报告，见证取样送检）；4.监督施工工艺，对隐蔽工程、关键工序（光纤熔接、UPS调试、机房接地等）实行旁站监理；5.控制工程质量、进度、投资，协调建设/施工/设计等各方关系；6.处理工程变更，参与变更费用核算；7.参与阶段验收、竣工验收，签署监理意见；8.提交监理规划、细则、日志、月报、验收记录、监理报告等完整资料；9.质量保修期内每季度巡检，督促整改质量问题。第二条监理依据1.国家及地方现行法律法规（含安全生产相关规定）；2.行业标准规范（GB50312《综合布线系统工程验收规范》、GB50348《安全防范工程技术标准》、GB50174《数据中心设计规范》等）；3.本工程设计文件、施工图纸、工程量清单、地质勘察报告；4.甲乙双方协议及补充协议；5.施工单位提交并经甲方批准的方案、进度计划；6.材料/设备采购合同（涉及监理部分）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利：-对工程质量、进度、投资有知情权、监督权；-要求乙方更换不称职监理人员（书面说明理由）；-审核乙方提交的监理文件（规划、月报等）；-对工程变更有最终审批权；-依据协议支付监理费用。义务：-开工前7日内提供完整设计文件、图纸等资料（一式3份）；-协调各方关系，为监理提供必要条件（如施工场地、通讯）；-收到乙方需审批文件（变更签证、进度款申请）后5个工作日内答复，逾期视为认可；-组织竣工验收，及时通知乙方参与；-不得要求乙方出具虚假监理文件。3.2乙方权利义务权利：-责令施工单位整改不符合设计/规范的行为，拒不整改的可报甲方签发暂停令；-要求不合格材料/设备退场；-要求甲方提供监理所需资料及协调；-依据协议收取监理费用；-对工程变更提出专业意见。义务：-组建专业团队：总监需持注册监理工程师证，专业监理工程师持相应职称+监理岗位证，人员名单及资质3日内报甲方备案，未经同意不得更换核心人员（总监、专业监理）；-开工前5日内提交监理规划、细则（甲方审批后实施）；-每日记录监理日志，关键工序旁站记录需施工方、乙方双签字；-每月5日前提交上月监理月报（含质量/进度/投资控制情况、问题及建议）；-参与质量事故调查，监督整改落实；-竣工验收后10日内提交完整监理资料（一式2份）；-质量保修期内每季度巡检，发现问题24小时内通知甲方及施工方；-不得与施工方/供应商存在利害关系，不得接受回扣；-因监理失职导致损失的，承担相应赔偿责任。第四条监理费用及支付4.1费用计算-方式：□工程总造价×费率__%□固定总价：人民币__元（大写：__）；-调整：若按费率，监理费用随工程结算价调整（多退少补）。4.2支付节点1.预付款：协议生效后7日内，支付__%（20%），乙方提供等额增值税专用发票；2.进度款1：主体施工完成（管线/设备安装完毕）+乙方初验合格，7日内支付至__%（50%，扣预付款）；3.进度款2：竣工验收合格后7日内，支付至__%（80%）；4.尾款：质量保修期届满+工程无遗留问题，7日内支付剩余__%（20%）。4.3逾期支付甲方每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停监理。第五条工期要求1.计划开工：__年__月__日，计划竣工：__年__月__日，总工期__日历天；2.工期调整：-甲方原因（设计变更、资料延误）：工期顺延，乙方免责；-乙方原因（监理失职导致窝工/返工）：承担窝工损失（施工方实际窝工人数×日工资）；-不可抗力：按第六条处理。第六条不可抗力1.定义：地震、台风、洪水、政府行为、疫情等不能预见/避免/克服的客观情况；2.处理：受影响方24小时内通知对方，7日内提供证明；损失自行承担，工期顺延。第七条工程变更1.流程：变更需甲方/设计单位提出→乙方审核→甲方批准→出具书面签证单；2.费用：变更导致造价调整的，监理费用按4.1条调整；3.擅自变更：乙方立即制止并报甲方，损失由施工方承担。第八条验收1.阶段验收：-隐蔽工程：施工方自检→乙方验收（合格签字后方可覆盖）；-分项工程：施工方自检→乙方初验→甲方组织验收；2.竣工验收：施工方提交申请→甲方组织乙方/设计/施工等验收→合格签署报告；3.不合格处理：责令施工方整改，直至合格，整改期间工期不顺延。第九条违约责任9.1甲方违约-资料延误：每逾期1日支付监理总额万分之三；-虚假要求：乙方有权解除协议，甲方支付已完成费用+总额10%违约金。9.2乙方违约-人员不符/擅自更换：每次支付5000元；-未旁站/验收：每次支付2000元；-质量失职：承担返工费用10%-30%（按责任比例）；-工期延误：每逾期1日支付总额万分之三；-泄密：支付10万元违约金，赔偿损失。9.3违约方需继续履行协议义务。第十条争议解决协商不成的，提交【□甲方所在地法院□工程所在地仲裁委员会】解决；争议期间，除争议事项外，协议其他条款继续履行。第十一条其他1.协议自双方签字盖章之日起生效，质量保修期届满终止；2.补充协议与本协议具有同等效力；3.一式6份，甲乙各执3份；4.附件：监理人员名单