过户后拆迁协议书

过户后拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将相关房产过户至乙方名下，现因该房产面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体证号]。房产内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等]。2.拆迁情况说明因[拆迁原因，如城市建设规划、基础设施建设等]，该房产所在区域被纳入拆迁范围。目前拆迁工作已启动，拆迁主体为[拆迁实施单位名称]。预计拆迁时间为[开始时间至结束时间区间]，具体以拆迁实施单位的通知为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况，要求乙方提供相关拆迁信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拆迁补偿事宜提出合理建议和意见。2.义务向乙方如实告知房产过户前的相关情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及与房产相关的债务、纠纷等。协助乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证复印件、房产证原件等。在拆迁过程中积极配合乙方及拆迁实施单位的工作，不得故意阻挠拆迁工作的进行。（二）乙方权利义务1.权利享有因拆迁获得补偿的权利，但应按照本协议约定及法律法规规定行使该权利。有权自主决定与拆迁实施单位协商拆迁补偿事宜，选择合适的补偿方式和方案。在拆迁过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照法律法规及本协议约定，妥善处理拆迁相关事宜，积极配合拆迁实施单位的工作。及时向甲方通报拆迁进展情况及补偿协商结果，确保甲方知情权。承担因拆迁产生的相关费用，如但不限于拆迁评估费、公证费等（如有明确约定由甲方承担的除外）。三、拆迁补偿1.补偿方式双方协商一致，乙方选择[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的补偿方式。若选择货币补偿，补偿金额为人民币[X]元。该金额包含房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）等各项拆迁补偿费用。拆迁实施单位应在[具体支付时间]前将补偿款支付至乙方指定账户。若选择产权调换，拆迁实施单位应提供位于[调换房屋地址]的房屋作为调换房屋，建筑面积为[X]平方米。调换房屋的性质为[住宅/商业/其他]，房屋质量应符合国家及地方相关标准。产权调换房屋的差价结算方式为[详细说明差价计算及支付方式]。2.补偿款分配若乙方选择货币补偿，补偿款分配如下：房屋价值补偿款为人民币[X]元，归乙方所有。附属设施补偿款为人民币[X]元，归乙方所有。搬迁补助费为人民币[X]元，归乙方所有。临时安置补助费（如有）为人民币[X]元，归乙方所有。若乙方选择产权调换，除上述各项补偿费用外，因产权调换产生的相关权益和义务按照以下方式处理：乙方应在规定时间内与拆迁实施单位签订产权调换协议，明确双方权利义务。产权调换房屋交付后，乙方享有该房屋的所有权及相关权益，同时承担相应的物业管理等费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知房产过户前的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁相关手续或提供必要文件资料，致使乙方无法顺利获得拆迁补偿或延误拆迁进程的，甲方应承担相应的违约责任。每延误一日，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法获得拆迁补偿或遭受其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定妥善处理拆迁相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。如果乙方未及时向甲方通报拆迁进展情况及补偿协商结果，影响甲方知情权的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方未通报情况导致甲方错过重要协商时机或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变拆迁补偿方式或与拆迁实施单位签订不符合本协议约定的补偿协议，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变