交中介租房协议书

交中介租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方因工作或生活需要，欲承租甲方房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋享有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。后续租金应在每个支付周期届满前[X]日内支付给甲方。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行为[开户银行名称]。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本协议约定的状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照协议约定使用房屋及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照协议约定履行维修义务。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照协议约定如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，否则甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照协议约定收取中介服务费。丙方有权对甲乙双方的租赁事宜进行协调和沟通，提供必要的咨询和建议。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋相关信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。在租赁期间，丙方应负责协调甲乙双方之间的纠纷和争议，如无法协调解决，应及时告知双方通过法律途径解决。丙方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、规范的中介服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合协议约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方擅自解除协议或因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋或将房屋转借他人使用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将房屋交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还房屋超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方提供的房屋信息不真实或不准确，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照协议约定履行中介服务义务，导致甲乙双方之间产生纠纷或争议的，丙方应负责协调解决，如无法解决，应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三