二手房看房协议书

二手房看房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的需求，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供相关房产信息及看房服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供二手房看房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的二手房源，并安排甲方实地查看房屋。乙方应根据甲方提供的购房要求，如房屋位置、面积、户型、价格范围等，筛选出合适的房源信息，并提前与甲方沟通看房时间和地点，确保看房过程顺利进行。2.房源信息范围乙方提供的房源信息应涵盖[具体城市名称]范围内符合甲方要求的二手房。乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，但对于房源信息中可能存在的瑕疵或不确定因素，乙方应在看房前如实告知甲方。3.看房方式甲方有权选择自行前往乙方指定的房源地点看房，也可在乙方工作人员的陪同下一同前往。若甲方选择乙方工作人员陪同看房，乙方应安排熟悉当地房产市场及房源情况的专业人员为甲方提供必要的协助和讲解。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供符合其需求的二手房房源信息，并安排看房。在看房过程中，有权对房屋的实际情况进行详细了解和查看，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现乙方存在服务不到位的情况，有权提出意见和建议。2.义务应向乙方如实告知其购房需求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格承受范围、购房预算、特殊要求等，以便乙方能够准确筛选房源。按照乙方通知的看房时间和地点准时参加看房活动，如因特殊情况无法按时参加，应提前通知乙方并协商变更看房时间。在看房过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得故意损坏房屋设施设备或做出其他损害房屋所有者权益的行为。对乙方提供的房源信息及看房过程中知悉的商业秘密、房屋所有者信息等予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付看房服务费用（如有）。根据甲方的购房需求，自主筛选和推荐合适的二手房房源，并安排看房活动。在看房过程中，有权对甲方的行为进行必要的监督和管理，确保看房活动安全、有序进行。2.义务应严格按照甲方提供的购房要求，积极寻找合适的二手房房源，并及时向甲方反馈房源信息。所提供的房源信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚假陈述房源的重要信息。提前与甲方沟通看房时间和地点，并确保看房活动的顺利安排。如因乙方原因导致看房活动无法按时进行或出现其他问题，应及时通知甲方并采取相应的补救措施。在看房过程中，为甲方提供必要的协助和讲解，解答甲方关于房屋情况的疑问。如对房屋的某些情况不确定或存在争议，应及时向甲方说明，并协助甲方进一步核实。对甲方在看房过程中提出的意见和建议认真对待，及时改进服务质量，提高服务水平。不得利用甲方的购房需求谋取不正当利益，不得与房屋所有者或其他第三方恶意串通损害甲方的利益。三、服务费用及支付方式1.服务费用若甲方通过乙方成功购买了乙方提供看房服务的二手房，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若甲方未通过乙方购买乙方提供看房服务的二手房，但在看房后的[X]个月内，通过其他途径购买了与乙方提供看房服务的房屋同小区或同区域内类似户型、面积且价格相近的二手房，甲方仍应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若甲方在看房后[X]个月内未购买任何二手房，或购买的二手房并非乙方提供看房服务的房源，甲方无需向乙方支付中介服务费用。2.支付方式甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付看房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的看房服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或虚假陈述其购房需求，导致乙方提供的房源信息不符合甲方实际需求，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为寻找房源所支出的合理费用、因甲方违约导致乙方错失的交易机会损失等。3.若甲方违反本协议约定，在看房过程中故意损坏房屋设施设备或做出其他损害房屋所有者权益的行为，甲方应负责赔偿房屋所有者因此遭受的损失，并承担由此给乙方造成的不利影响及损失。4.若甲方违反本协议约定，向第三方泄露乙方提供的房源信息及看房过程中知悉的商业秘密、房屋所有者信息等，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供符合甲方需求的二手房房源信息，或提供的房源信息存在虚假、隐瞒重要信息等情况，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并退还甲方已支付的看房服务费用（如有）。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为看房所支出的合理费用、因乙方提供虚假信息导致甲方错失的购房机会损失等。2.若乙方未按照本协议约定安排看房活动，或因乙方原因导致看房活动无法按时进行或出现其他问题，每逾期一日，乙方应按照甲方已支付的看房服务费用（如有）的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的看房服务费用（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方利用甲方的购房需求谋取不正当利益，或与房屋所有者或其他第三方恶意串通损害甲方的利益，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并退还甲方已支付的看房服务费用（如有）。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方的购房损失、精神损害赔偿等。4.若乙方违反本协议约定，未对甲方在看房过程中提出的意见和建议认真对待，导致服务质量未得到改善，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并采取措施改进服务质量，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买二手房或本协议约