二手房打拆协议书

二手房打拆协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其购买的二手房进行打拆改造，乙方具备相关打拆服务资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行二手房打拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行打拆的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[毛坯房/已装修房]，现状为[详细描述房屋现状，如墙面、地面、门窗等情况]。2.打拆范围及要求乙方负责对该房屋进行全面打拆，打拆范围包括但不限于：室内所有非承重墙体的拆除；原有门窗的拆除；厨房、卫生间的洁具、橱柜等拆除；地面、墙面的装饰材料拆除；天花板吊顶的拆除；但不包括[明确不纳入打拆范围的部分，如承重结构、水电线路等]。打拆要求为：拆除过程中应尽量减少对房屋结构的损坏，确保拆除后的房屋结构安全。拆除的建筑垃圾应及时清理并运出房屋所在小区，不得在小区内随意堆放。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的打拆工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的打拆范围及要求进行施工。2.义务向乙方提供该二手房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始户型图等，以便乙方了解房屋情况，顺利开展打拆工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付打拆费用。协助乙方办理在房屋所在小区进行打拆施工的相关手续，如施工许可证的办理等（如需要），并承担因办理手续产生且依法应由甲方承担的费用。在乙方打拆过程中，负责协调与小区物业及其他相邻业主的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付打拆费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，制定合理的打拆施工方案，并有权按照该方案进行施工，但施工方案应符合本协议约定及相关法律法规的要求。2.义务乙方应具备从事二手房打拆服务所需的合法资质和专业人员，确保打拆工作的安全及质量。乙方应向甲方提供其资质证明文件及参与施工人员的名单、资质证书等资料。严格按照本协议约定的打拆范围及要求进行施工，不得擅自扩大或缩小打拆范围，不得损坏房屋的承重结构及其他依法不得拆除的部分。在施工过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或特殊情况，应及时通知甲方，并采取相应的合理措施。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，妥善处理打拆过程中产生的建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。定期向甲方汇报打拆工作进度，接受甲方的监督和检查。在打拆工作完成后，及时通知甲方进行验收。乙方应在本协议签订后[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部打拆工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。三、打拆费用及支付方式1.打拆费用经双方协商一致，本次二手房打拆费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议约定的打拆范围发生变更的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付打拆费用：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付打拆费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；打拆工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余打拆费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、验收1.打拆工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准为本协议约定的打拆范围及要求。2.如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。整改后仍不合格的，甲方有权扣除乙方部分或全部打拆费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付打拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的要求进行施工，擅自扩大或缩小打拆范围、损坏房屋承重结构或其他依法不得拆除的部分，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议打拆费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成打拆工作，每逾期一日，应按照打拆费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照打拆费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事件，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或受到行政处罚等后果的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善处理建筑垃圾，导致甲方或小区物业遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议打拆费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章