二手房代办协议书

二手房代办协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方代办二手房相关事宜，乙方具备专业的代办服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代办二手房交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代办事项乙方接受甲方委托，负责代办甲方购买二手房过程中的相关手续，具体包括但不限于：协助甲方寻找合适的二手房房源、陪同甲方看房、对拟购买房屋进行产权调查、协助甲方与卖方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助甲方办理房屋贷款手续（如需要）、协助甲方办理房屋交付及物业交割手续等。2.房屋基本信息甲方拟购买的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供代办服务，并对乙方的服务过程进行监督。在乙方完成代办事项后，有权获得相关的文件资料及办理结果。2.义务向乙方提供办理二手房交易所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等（如涉及贷款）。按照本协议约定向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理各项手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的证明材料等。在乙方办理手续过程中，如实告知乙方关于房屋交易的相关情况及自身的特殊要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代办费用。在办理代办事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于因甲方提供虚假资料或不配合导致无法完成代办事项的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供代办服务。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方告知代办事项的进展情况，解答甲方关于办理手续的疑问。在办理过程中如遇重大事项或可能影响办理结果的情况，应及时通知甲方并提供解决方案。办理各项手续时，应确保手续合法合规，如因乙方原因导致手续办理出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代办费用及支付方式1.代办费用甲方应向乙方支付的代办费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的各项代办服务所需的全部费用，但不包括办理房屋产权过户登记手续时应缴纳的税费、房屋贷款利息及相关手续费等由甲方或房屋买卖双方按照法律法规规定应另行支付的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代办费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方完成房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付代办费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方取得新的房屋所有权证后，甲方应向乙方支付剩余的代办费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代办服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代办费用及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法正常办理代办事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理手续，导致代办事项延误或无法完成的，则乙方不承担责任，甲方已支付的费用不予退还，同时甲方还应按照本协议约定支付剩余代办费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代办义务，每逾期一日，应按照代办费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取积极措施尽快完成代办事项。如因乙方逾期履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，但乙方能够证明该逾期是由于不可抗力或甲方原因导致的除外。若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为处理相关事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在办理代办事项过程中存在故意或重大过失，导致手续办理出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方购买房屋的差价损失、甲方为购买房屋而支付的各项费用损失以及甲方因此遭受的其他直接或间接经济损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具