二厂房买卖协议书

二厂房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该二厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.厂房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括[各功能区域面积明细]。3.厂房结构及用途：厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。目前厂房内部设施状况如下：[详细描述内部设备、水电线路、消防设施等情况]。4.产权情况：甲方保证对该二厂房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该厂房产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。不存在抵押、查封、租赁等影响本次交易的情况。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权证明文件及相关资料，协助乙方办理厂房产权过户手续。按照协议约定的时间和条件，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时应确保厂房及设施处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方购买后的厂房无任何债务纠纷。在厂房交付前，结清所有应缴纳的税费、水电费、物业费等费用。协助乙方办理与厂房相关的各类审批手续（如有需要），确保乙方能够顺利使用该厂房进行合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及相关资料，并协助办理产权过户等手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房转让价款。接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照约定用途合理使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房结构和用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。对甲方提供的有关厂房的资料、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、价款及支付方式1.厂房转让价款：双方经协商一致，确定该二厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如果乙方违约，无权要求返还定金；如果甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成厂房交付，并协助乙方办理完厂房交接手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在厂房产权过户手续办理完毕后的[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署厂房交接清单，确认厂房及附属设施的交付情况。交接清单应详细记录厂房的现状、设备设施的数量及运行状况等内容。甲方应保证交付的厂房及设施与本协议约定相符，能够正常使用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，应按照本协议约定承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为购买厂房所支付的各项费用、预期经营收益损失等）。若甲方提供的厂房产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方全部损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与厂房交易有关的信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予返还，并应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收厂房后擅自改变厂房结构及用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照厂房评估价值赔偿甲方。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起