买断旧厂房协议书

买断旧厂房协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧厂房，乙方有意买断该旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该旧厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该旧厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房现状：厂房主体结构为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，目前处于[闲置、部分使用等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、通风设备等]基本具备使用条件，但部分设施可能存在老化、损坏等情况。4.产权情况：甲方保证对该旧厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买断款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与旧厂房相关的真实、完整的产权证明文件、现状资料等，协助乙方办理相关手续。保证旧厂房在交付前不存在任何抵押、查封、拖欠税费等影响乙方正常使用和产权变更的情况。在协议签订后[X]日内，将旧厂房腾空并交付给乙方，交付时应保持厂房现状（自然损耗除外）。负责处理与旧厂房相关的债权债务关系，确保乙方接收后不因此产生任何纠纷。协助乙方办理旧厂房的产权过户手续，提供必要的文件和配合，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付旧厂房，并保证交付的厂房符合约定条件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理产权过户等相关手续。对旧厂房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付买断款项。在接收旧厂房后，承担厂房的维护、管理等费用及相关责任。不得擅自改变旧厂房的主体结构和规划用途，如需进行改造或变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担自身应承担的费用。三、买断款项及支付方式1.买断款项总额：乙方应向甲方支付的旧厂房买断款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作买断款项。首付款：在甲方交付旧厂房并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）在旧厂房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，积极协助乙方办理旧厂房的产权过户手续。办理过程中涉及的税费按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应按照相关部门要求及时提供所需资料，配合甲方完成产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照协议约定支付逾期付款违约金。3.在产权过户手续办理期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间、条件交付旧厂房，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的旧厂房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变旧厂房的主体结构或规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除协议，乙方应按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断款项总额의[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生