卖方与中介协议书

卖方与中介协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售[标的物名称或服务项目]，并委托乙方作为中介方提供相关中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.房产坐落位置：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋现状：[是否为空置、是否有人居住等情况说明]2.车辆品牌型号：[车辆品牌及具体型号]车牌号：[具体车牌号码]车辆识别代号：[VIN码]车辆购置时间：[具体时间]行驶里程：[X]公里车辆现状：[车辆外观、内饰、车况等详细描述，是否存在事故、维修记录等情况说明]3.其他标的物（如有，请详细列举）[标的物名称]：[详细规格、参数、特征等描述]（二）服务项目内容1.房产中介服务为甲方提供房产市场信息，协助甲方制定合理的出售价格。寻找、筛选潜在的购房客户，并组织看房活动。协助甲方与购房客户洽谈交易事宜，提供专业的谈判建议和指导。负责起草、审核房产买卖相关合同及文件，确保交易的合法性和规范性。协助办理房产过户手续，包括但不限于协助双方准备资料、陪同办理相关手续等。2.车辆中介服务收集、整理车辆出售信息，向潜在买家进行推广。安排车辆展示，协助甲方与买家进行车辆试驾和查验。参与车辆交易谈判，协助甲方争取有利的交易条件。协助办理车辆过户、转籍等手续，提供必要的文件和指导。3.其他服务项目（如有，请详细说明服务内容和流程）[服务项目名称]：[具体服务内容、操作流程等详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权了解中介服务的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与乙方推荐的客户达成交易。2.义务向乙方如实提供标的物或服务项目的相关信息，包括但不限于标的物的真实情况、权属状况、使用现状等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料和协助。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在与乙方推荐的客户达成交易后，按照法律法规及合同约定履行相关义务，确保交易的顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在开展中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况和专业判断，为甲方提供合理的中介服务建议。2.义务按照法律法规及本行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。积极寻找潜在客户，按照本协议约定的服务内容和流程，认真履行中介职责，促成甲方与客户之间的交易。在交易过程中，及时向甲方通报中介服务的进展情况及相关信息，确保甲方了解交易动态。协助甲方处理交易过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律支持和建议。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.房产中介服务费用按照房产成交价格的[X]%收取中介服务费用。若房产成交价格低于[具体金额]元，则中介服务费用按照[固定金额]元收取。2.车辆中介服务费用按照车辆成交价格的[X]%收取中介服务费用。若车辆成交价格低于[具体金额]元，则中介服务费用按照[固定金额]元收取。3.其他服务项目中介服务费用（如有）[详细说明费用收取标准]（二）支付方式1.甲方应在与乙方推荐的客户签订正式交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.在交易完成（如房产过户手续办理完毕、车辆产权变更登记完成等）之日起[X]个工作日内，甲方将剩余的中介服务费用一次性支付给乙方。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额（若已支付部分定金，则扣除定金后）的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方因故意或重大过失向乙方提供虚假信息，导致乙方在中介服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定擅自与乙方推荐的客户直接交易（包括但不限于绕过乙方私下签订交易合同等行为），甲方应按照本协议约定的中介服务费用总额向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定支付中介服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出售标的物或未能达成交易的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或者个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在中介服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致甲方签订交易合同或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决双方之间的争议。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年