卖房贷款合同范本

卖房贷款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法定代表人]地址：[贷款机构地址]联系电话：[贷款机构电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并向丙方申请贷款以支付购房款项。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.贷款金额及用途乙方申请贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款用途为购买甲方上述房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，承担房屋的维修、保养等费用，但因乙方原因导致房屋损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在符合贷款发放条件时，有权要求丙方按照合同约定发放贷款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项，包括首付款及贷款支付部分。向丙方如实提供贷款所需的资料和信息，配合丙方进行贷款调查、审批等工作。按照丙方要求按时足额偿还贷款本息，承担因贷款产生的各项费用，如利息、手续费、保险费等。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用。（三）丙方权利义务1.权利有权对乙方的贷款申请进行调查、审查，根据乙方的信用状况、还款能力等决定是否发放贷款以及贷款金额、期限、利率等。有权要求乙方按照合同约定提供担保或增加担保措施。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任，采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于处置抵押物、要求保证人承担保证责任等。2.义务按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方的贷款申请进行公正、公平、合理的审查和审批，及时作出是否发放贷款的决定。在决定发放贷款后，按照合同约定将贷款足额发放至甲方指定账户。向乙方提供贷款相关的信息和咨询服务，告知乙方贷款的金额、期限、利率、还款方式等内容。对乙方的个人信息和贷款信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。三、贷款相关条款1.贷款金额及期限乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率贷款利率按照[固定利率/浮动利率]执行，具体利率为[年利率%]。如遇国家利率调整，按照合同约定的调整方式执行。3.还款方式乙方选择[等额本息/等额本金/其他还款方式]还款，每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款具体日期为每月的[X]日。4.贷款担保乙方以该房屋作为抵押物为本次贷款提供担保，并与丙方签订《抵押合同》。同时，[如有需要，可约定其他担保方式，如保证人等]。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。房屋交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。2.产权过户乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。在贷款申请过程中，若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致丙方拒绝发放贷款或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿丙方因此遭受的经济损失、按照贷款金额的[X%]向丙方支付违约金等。若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，丙方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还剩余贷款本息及相关费用，并按照未偿还贷款本息的[X%]向丙方支付违约金。同时，乙方应承担因贷款逾期给丙方及甲方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的时间发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求丙方返还已支付的款项，同时丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。若丙方违反本合同约定，擅自提高贷款利率、变更还款方式或其他贷款条款，乙方有权要求丙方按照原合同约定履行义务，并要求丙方赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充