卖房收定金协议书

卖房收定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物详细描述甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等，如有附属设施一并详细说明，如家具、家电等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、定金金额及支付方式乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金，同时按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋现状照片等，以便乙方了解房产情况。4.在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应积极配合乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋过户登记手续、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。如乙方未按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.在支付定金后，乙方有权对房产进行实地查看，了解房产现状。如乙方发现房产存在与甲方所描述不符的情况，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内予以解决。如因甲方未及时解决导致乙方权益受损,甲方应承担相应赔偿责任。乙方应在本协议签订后[X]日内，自行或委托相关机构对该房产进行尽职调查，包括但不限于产权调查、房屋质量调查等。如因乙方自身原因未进行尽职调查或调查结果不影响乙方购买意愿的,乙方仍应按照本协议约定履行义务。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，按时足额支付购房款，并积极配合甲方办理房产交易的各项手续。在办理房产过户登记手续过程中，乙方应按照要求提供真实有效的身份证明、购房资格证明等文件。四、房屋买卖后续事宜1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商确定房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并签订正式的房屋买卖合同。如双方未能在约定时间内达成一致意见并签订正式合同，本协议自动解除，甲方应在协议解除后[X]日内退还乙方已支付的定金，但无需支付利息。2.正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。如因一方原因导致合同无法履行或解除的，违约方应按照合同约定承担违约责任。3.房屋交付时间及方式：甲方应在[具体交房时间]前，将符合本协议约定及房屋买卖合同约定的房屋交付给乙方。交付方式为[现场交付/邮寄交付等，如有相关交接手续应详细说明]。在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.购房款支付方式及时间：乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式及时间支付购房款。如乙方选择贷款购房，应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额；如乙方未能按时补足差额，导致无法按时支付购房款的，乙方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，拒绝出售该房产或擅自提高房价、变更房屋交易条件等，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房产或擅自降低房价、变更房屋交易条件等，导致甲方无法出售该房产的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定或房屋买卖合同约定履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议或房屋买卖合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲