卖回迁房合同协议

卖回迁房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该回迁房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该回迁房建筑面积为[X]平方米，最终面积以房屋交付时相关部门实测面积为准。3.房屋现状：该房屋目前处于[回迁房建设进度描述，如在建、已竣工但未交付等状态]，预计交付时间为[预计交付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对所售回迁房享有合法处分权。2.义务保证所提供的关于回迁房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与该回迁房相关的各项手续，包括但不限于在回迁房交付后协助乙方办理房屋产权登记手续等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在回迁房建设及交付过程中，如遇任何问题或纠纷，应积极协调解决，确保乙方权益不受损害。按照合同约定的时间和条件向乙方交付回迁房，交付时应保证房屋符合相关质量标准和使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付回迁房，并协助办理相关手续。在甲方交付的回迁房不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与回迁房相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收回迁房后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该回迁房的购房总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在回迁房达到[具体交付条件，如主体结构完工等]后，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在回迁房交付之日，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：如前文所述，预计交付时间为[预计交付日期]；若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方验收合格后签署房屋交接确认书。五、产权登记1.甲方应在回迁房交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规规定各自承担。2.在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付回迁房，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的回迁房存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或采取补救措施，如给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等