买公寓没合同协议

买公寓没合同协议公寓购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本信息甲方所售公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该公寓所在建筑物总层数为[X]层，本公寓位于第[X]层。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、水电设施、门窗情况等]。2.附属设施及相关权益该公寓附带[如有]停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。同时，公寓所在小区内配套设施有[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池等]，乙方享有使用相应配套设施的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证所售公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。甲方应协助乙方办理公寓产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在乙方按照合同约定支付购房款项后，甲方应按照约定时间将公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证公寓符合正常使用条件，房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付公寓及办理产权过户登记手续。有权对公寓的质量、产权情况等进行查验核实。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应配合甲方办理公寓产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在接收公寓后，乙方应按照法律法规及小区管理规定合理使用公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或用途。如因乙方原因导致公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买甲方公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保首付款资金安全。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。如乙方未能按时补足余款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方违约责任。四、公寓交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，将公寓交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。公寓内部装修及设施设备符合本合同约定的标准，且能够正常使用。甲方应向乙方提供公寓的房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续双方应在交付现场共同对公寓及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单上注明，双方签字确认。甲方应按照交付清单上注明的问题及时进行整改，直至达到交付标准。甲方应向乙方移交公寓的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业管理交接手续。交付完成后，双方应签署公寓交付确认书，确认乙方已正式接收该公寓。五、产权过户登记1.办理时间双方应在公寓交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收公寓后擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1