买住房协议书模板

买住房协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的住房一套，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该住房位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋装修情况：[描述房屋装修现状，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌等]。5.房屋附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、地下室、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及国家相关规定。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。在房屋交付时，按照协议约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求解决。承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方承担的费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人信息]。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签署本协议后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将尾款支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或因乙方原因导致贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及尾款）后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、暖气卡等相关物品已交付给乙方。房屋内的附属设施、设备（如电器、家具等，如有约定）已按照协议约定交付给乙方，且能正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，并填写房屋交付清单。交付清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。3.资料提供甲方应提供办理产权过户登记所需的资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房合同、婚姻状况证明等。乙方应提供办理产权过户登记所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房款支付凭证等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房价上涨损失、装修损失、贷款利息损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定进行房屋验收或拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失（如房价下跌损失、时间成本损失等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（