临时租商铺协议书

临时租商铺协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有临时使用商铺的需求，甲方愿意将其所有的商铺出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下临时租商铺协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本协议各项义务的担保。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五．双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的商铺符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。3.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回商铺，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用商铺。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构及设施设备。因乙方使用不当或人为造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将商铺腾空并交还甲方，商铺内的装修、设备等乙方不得拆除，但双方另有约定的除外。六、物业管理1.乙方应自行承担租赁期间的物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如乙方逾期缴纳，物业管理公司有权按照相关规定进行催缴，并收取滞纳金。七、水电费及其他费用1.乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费等各项费用，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费等费用的缴费凭证，以便甲方核实。八、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺整体结构及其他租户的正常使用。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对商铺进行的装修及添附物归甲方所有，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方不得要求甲方对装修及添附物进行补偿。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金、物业管理费用、水电费等各项费用，或擅自改变商铺用途、转租商铺、损坏商铺及设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.