变更产权人协议书

变更产权人协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的产权，现甲乙双方经友好协商，就该房屋产权变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等（如有）。同时，与该房屋相关的土地使用权、小区配套设施权益等一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付产权变更款项。对该房屋产权变更前的相关事宜进行说明和解释。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。向乙方提供办理产权变更所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并协助乙方办理产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在产权变更手续办理期间，不得擅自处分该房屋，如出售、赠与、抵押等。负责处理该房屋产权变更前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保在产权变更前该房屋不存在任何欠费情况。如实向乙方告知该房屋的质量状况、使用年限、维修历史等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务。在产权变更手续办理完成后，享有该房屋的完整产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付产权变更款项。配合甲方提供办理产权变更登记手续所需的资料，并承担因办理产权变更登记手续应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等（法律法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记手续过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，如实提供相关信息。三、产权变更款项及支付方式1.产权变更款项双方经协商一致，确定该房屋产权变更的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续，并取得新的房屋所有权证之日起[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权变更登记手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，如因一方原因导致资料提供不齐全或不符合要求，致使产权变更登记手续无法按时办理或办理受阻，由该方承担相应责任。3.若不动产登记机构在办理过程中提出需要补充或更正资料等要求，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保产权变更登记手续顺利进行。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在产权变更手续办理期间擅自处分该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付产权变更款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，导致手续无法按时办理或办理受阻，每逾期一日，应按照转让价格的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章