非法转移土地协议书

非法转移土地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就土地转移事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方协商一致，达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），该土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。乙方因[具体原因]，有意获取该土地权益。双方在未按照法定程序办理相关土地转移手续的情况下，私自达成了关于该土地转移的约定。二、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：[详细地址，精确到门牌号、经纬度等]土地面积：[X]平方米，以实际测量为准（如有），误差范围在±[X]平方米以内，超出或不足部分按照本协议约定价格多退少补。土地性质：[国有土地/集体土地]详细说明土地取得方式，如出让、划拨等土地用途：[工业用地/商业用地/住宅用地等]土地现状：地上有无建筑物、附着物等，如有详细描述其种类、数量、状况等2.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。提供土地相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、出让合同等（如有），复印件需加盖甲方公章并注明与原件一致，在协议签订后[X]个工作日内交付乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方如实披露土地的真实情况，包括但不限于土地权属、现状、有无纠纷等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与土地相关的手续（虽为非法转移，但仍需在可能范围内协助），如提供必要文件、配合现场勘查等，在协议签订后[X]个工作日内启动协助工作。保证在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得将该土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担。在土地交付前，负责维持土地现状，因甲方原因导致土地状况发生改变的，应承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定使用受让的土地。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担与土地受让相关的税费（虽非法但仍需明确），按照国家法律法规规定及时足额缴纳，因乙方未缴纳税费导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿。在协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付定金[X]元，定金在土地转让款中抵扣。按照甲方协助办理手续的要求，提供必要的文件和资料，配合甲方完成相关工作。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照法定程序办理相关手续，并取得甲方书面同意。四、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方在协议签订后[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款支付：在甲方完成协助乙方办理土地相关手续的初步工作（如提供部分文件等）后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款支付：在土地实际交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：乙方应将款项支付至上述指定账户，因乙方支付至其他账户导致的一切后果由乙方自行承担。五、土地交付1.交付时间：在乙方支付首付款后[X]个工作日内，甲方将土地交付给乙方。2.交付方式：双方在土地现场进行交接，甲方应向乙方提供土地现状的详细说明及相关文件资料，并在交接清单上签字确认。3.交付标准：土地应保持现状交付，地上建筑物、附着物等应符合双方约定的状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露土地情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，将土地另行转让、出租、抵押或设置其他权利负担，甲方应向乙方支付土地转让款总额的[X%]作为违约金，并负责解除相关权利负担，造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除协议，乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要强调的是，非法转移土地的行为严重违反了我国土地管