2025年咖啡馆店铺租赁补充协议

2025年咖啡馆店铺租赁补充协议鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年____月____日签订了《咖啡馆店铺租赁合同》（合同编号：__________________，以下简称“主合同”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就主合同项下的权利义务关系，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条主合同关联本协议是在主合同有效的前提下签订的，旨在修改和补充主合同中的部分条款内容。本协议与主合同共同构成双方就咖啡馆店铺租赁事宜的完整协议。本协议未尽事宜，适用主合同相关约定；主合同的相关约定与本协议不一致的，以本协议为准。第二条租赁期限调整双方经协商一致，同意对主合同项下的租赁期限作如下调整：自______年____月____日起，主合同项下的租赁期限延长______年，即本协议生效后，租赁期限届满日变更为______年____月____日。第三条租金调整自______年____月____日起，主合同项下的月租金标准调整为人民币______元整（大写：__________________元整）。租金支付方式、支付周期及迟延支付利息等条件不变，仍按主合同约定执行。第四条装修与改造1.乙方拟于______年____月____日至______年____月____日期间，在店铺内进行非结构性装修及设备更新，具体内容包括：__________________（请列明具体内容，如更换灯具、添置桌椅、升级咖啡机等）。2.上述装修及改造方案需事先获得甲方书面同意。乙方应在开工前______日向甲方提交详细的施工方案及设计图纸供甲方审阅。3.装修及改造工程不得损害房屋主体结构。所有施工活动须遵守国家及当地关于施工时间、噪音、环保等相关规定，尽量减少对周边环境及租户（如有）的影响。4.装修及改造所需费用由乙方承担。施工期间产生的水、电等费用由乙方单独缴纳。5.装修及改造完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。如因装修质量问题导致房屋损坏或影响后续使用，相关修复费用由乙方承担。第五条运营要求1.乙方承诺在2025年度继续遵守主合同约定的经营范围，并确保店铺运营符合国家食品安全、消防、卫生等相关法律法规要求。2.乙方同意在2025年______月至______月期间，举办为期______天的“______”主题推广活动，活动方案需提前______日提交甲方审核。活动期间产生的相关费用由乙方承担，但须符合店铺整体形象及甲方要求。第六条保证金本协议生效后，乙方应在______年____月____日前向甲方支付追加租赁保证金人民币______元整（大写：__________________元整），用于保障本协议项下租赁关系的稳定履行。该保证金与主合同项下的保证金合并使用，按照主合同的约定管理及退还。第七条生效条件本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第八条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的人民法院提起诉讼。第九条通知双方就本协议相关事宜进行通知时，应按照本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址，以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送。第十条完整协议本协议构成双方就本协议修改补充事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出并经双方签字盖章后方能生效。第十一条可分割性若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款意图。第十二条转让限制未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。第十三条协议份数本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具