中介与卖方协议书

中介与卖方协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的房产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和资源，能够为甲方提供房产交易相关的中介服务；甲方有意通过乙方中介服务出售其名下房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，该房产附带[车位/储藏室/其他附属设施]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产中介服务：协助甲方发布房产出售信息，寻找合适的购房客户；对购房客户进行初步资格审查，筛选出有购买意向且具备购房能力的潜在客户，并向甲方推荐；协助甲方与购房客户进行洽谈，促成房产交易；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理银行贷款手续等；为甲方提供房产交易过程中的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务；有权了解房产中介服务的进展情况，对乙方的服务提出意见和建议；在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的中介服务费用。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与购房客户进行洽谈和交易手续的办理。在房产交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或欺诈购房客户。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用；在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；有权对甲方提供的房产信息进行核实和调查，以确保房产交易的合法性和安全性。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息、交易情况及其他相关信息。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房产交易过程中，及时向甲方通报服务进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供必要的法律和交易指导。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。如房产成交价格低于甲方委托出售价格的，甲方仍应按照委托出售价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式房产交易成功，即甲方与购房客户签订房屋买卖合同并办理完房屋产权过户登记手续后，甲方应在[具体日期]内一次性向乙方支付中介服务费用。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方同意，擅自与乙方推荐的购房客户达成交易或通过其他中介机构促成房产交易的，甲方应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产交易手续，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易成功并完成所有手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等