集市转租协议书范本

集市转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[集市具体地址]的集市（以下简称“该集市”）的租赁权益，现甲方有意将该集市转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租该集市给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该集市位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。集市内包含多个摊位区域，具体摊位数量为[X]个，分布于[具体楼层及位置描述]。2.集市内配备有基本的经营设施，包括但不限于水电供应系统、照明设备、通风设备等。同时，集市还设有公共通道、卫生间、储物间等公共区域。3.该集市的经营范围主要为各类商品交易，涵盖但不限于日用品、食品、服装、饰品、小电器等。乙方可根据自身经营需求，在合法合规的前提下开展经营活动。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.转租期满，乙方应如期交还该集市。乙方如需续租，则应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并收回该集市，同时乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本转租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期满或提前解除协议并交还集市后，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方在集市内的经营活动，如发现乙方有违法违规经营行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节严重程度采取相应措施。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致集市无法正常使用，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务确保其对该集市拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该集市符合安全、消防、环保等相关法律法规要求，并在转租期间协助乙方办理相关经营手续。在转租期限内，负责集市的整体维护和保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致集市出现损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。六、乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该集市进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供必要的协助、维护集市设施等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在集市内开展合法合规的经营活动，不得从事违法违规、损害公共利益或甲方利益的行为。合理使用集市内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期满或提前解除协议后，应按照甲方要求及时交还集市，并保证集市内设施设备完好、整洁。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏集市内的任何设施设备。乙方应遵守集市的管理制度，服从甲方的统一管理和协调。如乙方违反管理制度，甲方有权按照相关规定进行处理。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，则甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变经营用途、损坏集市设施设备等，则乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签