金茂平安交易协议书

金茂平安交易协议书甲方：名称：[金茂公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[平安公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方有意就特定交易事项达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下交易协议书：一、交易标的物或服务具体描述本次交易的标的物为[具体说明交易涉及的资产、权益或服务内容，例如金茂旗下某特定项目的股权、相关物业资产组合等，详细阐述其范围、现状、包含的具体要素等]。该标的物具有以下特点：1.资产状况：[描述资产的物理状态、财务状况、运营情况等，如土地性质、建筑物面积及用途、现有租户情况、财务报表关键数据等]。2.权益情况：[说明标的物所涉及的各项权益，如产权归属、是否存在抵押、质押、查封等权利受限情况，以及相关的租赁权益、地役权等附属权益状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付交易款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方继续履行、承担违约责任赔偿损失等。有权对交易标的物的相关信息进行披露，但应遵循法律法规及本协议约定的保密义务。2.义务向乙方如实披露交易标的物的真实情况，包括但不限于资产状况、权益情况、存在的瑕疵或风险等重要信息。该披露应真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。若因甲方故意隐瞒或不实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理与交易标的物相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记、资产交接等手续。在办理手续过程中，应提供必要的文件、资料，并积极配合乙方完成相关程序。确保交易标的物在交付时符合本协议约定的状态，不存在质量问题、权利纠纷等影响乙方正常使用或权益的情形。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供交易标的物及相关资料，并协助办理各项手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。对甲方提供的交易标的物及相关信息享有知情权，但应遵守本协议约定的保密义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付交易款项。付款方式为[具体付款方式，如分期支付时明确各期支付时间及金额]。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。按照法律法规及本协议约定的程序和要求，对交易标的物进行尽职调查。在尽职调查过程中，应合理谨慎地行使权利，获取充分的信息以评估交易风险。如因乙方自身未尽合理审查义务导致未能发现潜在风险并遭受损失的，乙方自行承担责任。在交易完成后，按照法律法规及本协议约定妥善使用和管理交易标的物，不得擅自改变其用途或进行有损标的物价值的行为。三、交易价格及支付方式（一）交易价格本次交易的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格是基于双方对交易标的物的评估及协商确定的，包含了标的物本身的价值、相关权益以及预期的市场价值等因素。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付交易款项：1.首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付交易总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.第二期款项：在完成[具体交付条件或手续办理节点，如标的物产权过户登记手续办理完毕]后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付交易总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在交易标的物交付且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余交易价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交易流程及时间安排（一）协议签订阶段双方于[协议签订日期]正式签订本金茂平安交易协议书，明确双方的权利义务、交易价格、支付方式等核心条款，标志着交易合作的正式启动。（二）尽职调查阶段1.自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应组建专业的尽职调查团队对交易标的物进行全面尽职调查。2.甲方应在乙方尽职调查期间积极配合，提供真实完整的相关资料，包括但不限于产权证书、财务报表、租赁合同、运营记录等资料。3.乙方应在尽职调查结束后的[X]个工作日内向甲方出具尽职调查报告，详细说明调查结果及发现的问题。如发现存在影响交易的重大问题，双方应协商解决方案。（三）手续办理阶段1.在尽职调查完成且双方就相关问题协商一致后，双方应按照法律法规及本协议约定，共同办理与交易标的物相关的各项手续。2.产权过户登记手续：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门提交办理产权过户所需的文件资料，并积极配合乙方完成产权过户登记手续。办理产权过户登记手续产生的费用，按照法律法规及双方约定分担。3.资产交接手续：在产权过户登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，双方应进行交易标的物的资产交接。甲方应确保标的物在交接时的状态符合本协议约定，乙方应在交接现场对标的物进行验收。如发现标的物存在与协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。（四）款项支付阶段乙方应按照本协议约定的支付方式和时间节点向甲方支付交易款项。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露交易标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的交易款项、调查费用、因标的物问题导致的经营损失等直接和间接损失。2.若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照交易总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若交易标的物在交付时不符合本协议约定的状态，甲方应负责在[X]日内进行整改或采取补救措施，使标的物达到约定状态。如甲方未能在规定时间内完成整改或补救措施导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付交易款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金补偿甲方损失。2.若乙方在尽职调查过程中未尽合理审查义务，导致未能发现潜在风险并遭受损失的，乙方自行承担责任，且不得以此为由拒绝履行本协议约定的其他义务。3.若乙方擅自改变交易标的物的用途或进行有损标的物价值的行为，乙方应负责恢复标的物原状或赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，