重庆市房产合同范本

重庆市房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于重庆市[具体区县][具体街道][具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属车库/车位（如有）等。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定时，抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称][银行账号]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款及定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。在交付房产前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房产及协助办理过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及定金。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，应按照合同约定及时补足购房款差额。在接收房产时，应按照合同约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的合理损耗外），附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料原件。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，在该房产所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房产钥匙，并共同对房产及附属设施进行查验。如乙方发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接当场书面提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。五、过户登记手续1.办理时间：双方应在房产交付后[X]日内，共同向重庆市房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用：办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费及相关费用，按照国家及重庆市的相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.协助义务：在办理过户登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理所需的各种资料和文件，并按照房地产管理部门的要求履行相应的义务。如因一方原因导致过户登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用期间的房屋租金，租金标准按照同类房屋市场租金水平计算），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款（含定金），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该房产产权问题遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用期间的房屋租金，租金标准按照同类房屋市场租金水平计算），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，未按照合同约定及时补足购房款差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房产或办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款