厂房转售合同范本

厂房转售合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其转售给乙方，乙方愿意受让该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就厂房转售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如框架结构等]，目前用途为[工业生产、仓储等具体用途]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法处分权，有权将其转让给乙方，且该厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该厂房的真实状况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否符合相关规划及环保要求等信息。协助乙方办理厂房转让所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、相关部门审批手续等，并提供办理手续所需的全部资料及文件。在本合同签订后至厂房实际交付前，妥善保管该厂房，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，如因甲方原因导致厂房或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付厂房、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的厂房及相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的厂房及相关资料，并按照合同约定对厂房进行验收。在办理厂房产权变更登记等手续过程中，按照相关部门要求提供必要的文件及资料，并承担因办理手续产生的相关费用。如乙方在接收厂房后对厂房进行改造、装修等活动，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变厂房的主体结构及用途，且不得损害公共利益及第三方合法权益。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，可抵作转让价款。首付款：乙方应在甲方完成厂房交付手续且双方共同确认厂房无质量问题及相关争议后的[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权变更登记手续后的[X]日内向甲方支付完毕。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该厂房及相关资料交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：甲方交付的厂房应保持现状，附属设施应能正常使用，且应向乙方提供该厂房的产权证明文件、相关建设审批文件、质量验收报告等资料。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署厂房交付确认书，确认书应载明厂房的交付时间、交付现状、附属设施情况等内容。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理厂房产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，应承担由此给对方造成的损失。2.费用承担：办理厂房产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该厂房的真实情况或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理厂房产权变更登记手续或提供相关资料不完整、不准确等，导致乙方无法按时办理手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收厂房后擅自改变厂房的主体结构、用途或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权要求乙方支付转让价款[X%]的违约金，并自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理厂房产权变更登记手续或提供相关资料不完整、不准确等，导致无法按时办理手续的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。