合买房屋协议合同

合买房屋协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前房屋主体结构已完工/正在建设中，内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋总价款：甲乙双方共同确认，该房屋的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。首付款：在[具体日期]前，甲乙双方共同向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等详细方式]，支付至[房屋出售方指定账户信息]。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。双方应按照银行要求提供相关贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，甲乙双方按照房屋实际成交价格与已支付款项的差额进行结算，多退少补。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定与乙方共同参与房屋购买的各项事宜，包括但不限于与房屋出售方协商、签订合同、办理产权登记等。按照本协议约定的比例享有该房屋的所有权份额，并有权对房屋的使用、处分等事宜按照法律规定及本协议约定行使权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等款项。如因甲方原因未能按时足额支付款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、缴纳税费等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。对该房屋的使用、维护等应遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。如因甲方过错导致房屋损坏或产生纠纷，甲方应承担全部责任。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定与甲方共同参与房屋购买的各项事宜，包括但不限于与房屋出售方协商、签订合同、办理产权登记等。按照本协议约定的比例享有该房屋的所有权份额，并有权对房屋的使用、处分等事宜按照法律规定及本协议约定行使权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等款项。如因乙方原因未能按时足额支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方及相关部门办理房屋购买的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件、缴纳税费等。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。对该房屋的使用、维护等应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。如因乙方过错导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任。四、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋具备办理产权登记条件后，按照法律法规及相关部门要求，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用，按照国家规定及双方约定由甲乙双方各自承担相应份额。2.房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照本协议约定的比例享有房屋所有权。具体登记份额为：甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。3.在办理产权登记过程中，如因任何一方原因导致登记手续延误或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付与使用1.房屋出售方按照房屋买卖合同约定的时间和条件将房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及本协议约定对房屋进行使用和维护。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因一方擅自改变房屋状况导致房屋损坏或产生纠纷，该方应承担全部责任。3.甲乙双方应按照各自享有的房屋份额分担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。六．违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X%]支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或如何调整协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签