购买商店合同范本

购买商店合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商店基本情况该商店位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为商业经营。该商店所在建筑物总层数为[X]层，该商店位于第[X]层[具体房号]。2.附属设施设备该商店内现有装修、附属设施设备（以下简称“附属设施”）包括但不限于：[详细列举附属设施，如照明设备、空调系统、消防设施、货架等]，上述附属设施随商店一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该商店拥有合法的所有权及处分权，保证该商店未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，并承担因该商店权利瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商店的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理该商店的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本合同签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该商店及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将该商店另行转让、出租或设定其他权利负担。按照本合同约定的时间和条件，将该商店及附属设施交付给乙方。交付时，应确保该商店及附属设施符合正常使用状态，并向乙方提供相关资料，如房屋产权证书、附属设施清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付商店及附属设施、协助办理产权过户登记手续等。在本合同签订后，有权对该商店进行实地查看，了解该商店的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该商店的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的相关费用，如契税、印花税等。在接收该商店及附属设施后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该商店及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。承担在接收该商店及附属设施后因使用该商店及附属设施而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的购买商店的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购买款项的一部分。若乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该商店产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该商店及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付日前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该商店及附属设施进行验收，并签署《商店交付确认书》确认交付情况。五、产权过户登记手续1.办理时间及责任双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商店的产权过户登记手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，责任由乙方自行承担。2.办理费用承担办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该商店及附属设施或交付的商店及附属设施不符合本合同约定的，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该商店另行转让、出租或设定其他权利负担的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户登记手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。如乙方要求继续履行合同办理过户手续的，甲方应在乙方指定的合理期限内协助办理，因逾期办理给乙方造成损失的，甲方仍应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商店的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户登记手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续的，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。如甲方要求继续履行合同办理过户手续的，乙方应在甲方指定的合理期限内