集资房买卖协议合同

集资房买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套集资房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集资房基本情况甲方所售集资房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该集资房为[集资房性质，如单位集资建房等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]。2.房屋现状该集资房目前处于[房屋现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售集资房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知集资房的相关情况，包括但不限于房屋的真实状况、土地性质、交易限制等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，积极协助乙方办理集资房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关单位沟通协调等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时支付。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷隐患。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理手续等。在甲方履行协议义务后，有权获得所购集资房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理集资房相关手续，提供必要的文件、资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋不符合协议约定标准，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方集资房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[房屋交付日期或办理产权过户手续日期等约定时间]前支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择通过银行贷款方式支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内办理贷款申请手续，并积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续所需的各项工作。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。四．房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一天，甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总金额[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、集资房相关审批文件等），并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如验收不合格，甲方应负责在[约定整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付标准。整改期间的逾期交付责任按照前款规定执行。五、产权办理1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理集资房产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一天，甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总金额[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理集资房产权登记手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时支付；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因购买房屋产生的其他费用以及乙方可得利益损失等。如甲方擅自将该集资房再次出售给第三方或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照协议总金额[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失及乙方为购买房屋所支出的合理费用（如中介费、税费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行协议所支出的费用、违约金以及甲方可得利益损失等。如乙方逾期付款超过本协议约定的期限，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照协议总金额[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收房屋或无故拖延办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签