购买样品房协议书

购买样品房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套样品房，乙方有意购买该样品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该样品房位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：经双方确认，该样品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.装修情况：该样品房为[装修风格，如精装修、毛坯房等]，装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰材料、厨卫设施品牌及型号等]。5.配套设施：房屋附带[说明附带的相关设施，如停车位、储物间等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售样品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知样品房的真实状况，包括房屋质量、装修情况、设施设备使用情况等信息。如存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在协议签订后至房屋交付前，负责对样品房进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方保管不善导致房屋损坏或装修、设施设备受损，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的样品房。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、处置等。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照协议约定进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该样品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该样品房，定金不予退还；若甲方违约不卖该样品房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到银行办理资金监管手续（如需）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决问题，或协商变更付款方式，如乙方选择一次性付款，甲方应给予一定的优惠（具体优惠方式由双方协商确定）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至应支付的款项）后的[X]日内，将样品房交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。房屋的装修及设施设备符合本协议约定的标准。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付当日与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的装修、设施设备、房屋质量等方面。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照协议约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。双方验收合格后，签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接确认书应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售样品房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、利息、因房屋无法取得产权而造成的经济损失等。3.若甲方隐瞒或虚假陈述样品房的真实状况，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失，如装修损失、因房屋质量问题导致的维修费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订协议后反悔不购买该样品房，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起