邻里房屋修建协议书

邻里房屋修建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因建房需要，可能影响到乙方部分权益或需要双方就房屋修建相关事宜进行协调，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋修建情况甲方计划在[具体位置]修建房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计为[详细描述房屋结构、外观等设计特点]，修建工期预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.与乙方相关的影响及协调事项在甲方房屋修建过程中，可能对乙方房屋的采光、通风、排水等产生一定影响。例如，甲方房屋的高度可能遮挡乙方部分采光，施工过程中的土方作业可能影响乙方房屋周边的排水系统等。同时，双方需就施工过程中的噪音、粉尘等影响进行协调，确保施工活动符合环保要求，尽量减少对双方日常生活的干扰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划和设计要求进行房屋修建。在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方式。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，采取必要措施减少施工对乙方房屋及生活的影响。如设置合理的防护设施、控制施工噪音和粉尘排放时间及强度等，确保施工活动符合环保要求。在施工前，应提前通知乙方施工计划及可能对乙方造成影响的事项，以便乙方做好相应准备。对于因施工可能给乙方造成的损失，如房屋损坏、采光通风受影响等，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身过错导致的损失除外。施工过程中，应接受乙方合理的监督和建议，如乙方提出的关于施工安全、对乙方房屋影响等方面的合理意见，甲方应及时予以回应并采取措施改进。按照规划和设计要求使用土地，不得擅自改变房屋修建的位置、面积、层数等规划指标。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定采取措施减少施工对乙方的影响。在甲方施工可能对乙方造成重大不利影响时，有权要求甲方暂停施工并协商解决方案。对甲方施工过程中的违规行为或不合理做法，有权提出异议并要求改正。2.义务给予甲方必要的施工便利，如允许甲方在合理范围内使用乙方部分相邻土地进行材料堆放、机械设备停放等，但甲方应确保施工结束后及时清理并恢复原状。在甲方施工过程中，应保持必要的容忍度，不得无故干扰甲方正常施工活动，但有权要求甲方按照本协议约定履行义务。如因乙方自身原因导致甲方施工受阻或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定采取措施减少施工对乙方的影响，导致乙方房屋损坏、采光通风受影响等损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因采光通风受影响导致的房屋价值贬损、乙方因甲方施工造成的生活不便等间接损失。若甲方擅自改变房屋修建的位置、面积、层数等规划指标，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违规修建导致的房屋安全隐患、房屋价值贬损等。若甲方未按照约定提前通知乙方施工计划及可能影响乙方的事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任范围根据乙方实际损失情况确定。若甲方未接受乙方合理的监督和建议，导致施工出现安全隐患或对乙方造成其他不利影响的，甲方应立即采取措施消除隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未给予甲方必要的施工便利，导致甲方施工受阻或延误工期的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因工期延误增加的人工费用、材料租赁费用、机械设备闲置费用等直接损失，以及因工期延误导致的甲方预期收益损失等间接损失。若乙方无故干扰甲方正常施工活动，导致甲方无法正常施工的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同甲方因乙方未给予施工便利导致的损失赔偿范围。若因乙方自身原因导致甲方施工造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿责任范围根据甲方实际损失情况确定。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.