集资建房转让协议书

集资建房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与了[集资建房项目名称]的集资建房，并已取得相应房屋的权益，现甲方有意将该集资建房权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就集资建房转让事宜达成如下协议：一、集资建房基本情况1.集资建房项目名称：[集资建房项目具体名称]2.集资建房地点：[详细地址]3.房屋建筑面积：[具体面积，以相关部门最终测绘为准]4.房屋户型：[详细户型描述]5.房屋楼层：[所在楼层]二、转让标的物及权益范围1.甲方转让给乙方的标的物为甲方在上述集资建房项目中所享有的全部权益，包括但不限于集资建房资格、房屋的购买权、占有权、使用权、收益权以及未来取得房屋产权后的处分权等相关权益。2.乙方受让上述权益后，有权按照集资建房项目的相关规定及本协议约定，参与集资建房的后续流程，支付相关款项，并最终取得房屋的所有权。三、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，本次集资建房权益转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成集资建房项目中房屋购买的相关手续，并确保乙方能够顺利取得房屋购买资格后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照集资建房项目的规定及本协议约定履行相应义务。2.义务向乙方如实披露集资建房项目的相关信息，包括但不限于项目进展情况、房屋户型、面积、价格、付款方式、交房时间等，确保乙方对该集资建房项目有充分了解。协助乙方办理集资建房项目中房屋购买的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与集资建房项目的相关管理部门或单位进行沟通协调等，确保乙方能够顺利取得房屋购买资格，并按照规定完成房屋购买流程。在乙方支付转让款后，不得再就该集资建房权益与任何第三方进行交易或转让，否则应向乙方承担违约责任，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。确保其转让给乙方的集资建房权益不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利取得集资建房权益并最终取得房屋所有权。在取得集资建房权益后，有权按照相关规定及本协议约定对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照集资建房项目的相关规定及本协议约定履行相应义务，包括但不限于按时缴纳集资建房款项、遵守项目管理规定等。在取得集资建房权益后，应按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的集资建房权益转让给第三方，否则应向甲方承担违约责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得集资建房权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方逾期超过[X]日仍未支付转让款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将集资建房权益转让给第三方，除应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力或集资建房项目本身的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但因一方未及时采取合理措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力