菜花场分场协议书

菜花场分场协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有菜花场分场相关权益，乙方有意参与菜花场分场的经营或合作事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述菜花场分场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，场内包含土地、建筑物、农业设施及相关附属设备等。土地性质为[土地性质说明]用于农业种植及相关配套经营活动。建筑物包括[列举建筑物类型及面积]，可作为办公、仓储、加工等用途。农业设施涵盖灌溉系统、排水系统、温室大棚等，附属设备有[列举附属设备名称及数量]。乙方可使用菜花场分场的上述场地及设施进行合法合规的农业生产经营活动，包括但不限于蔬菜种植、花卉培育、农产品加工销售等相关业务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对菜花场分场场地及设施的使用情况。依据本协议约定获取相应的收益。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。2.义务保证菜花场分场的场地及设施产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在本协议约定范围内能够正常使用。负责协调与菜花场分场所在地相关部门的关系，确保乙方经营活动符合当地政策法规要求，协助乙方办理必要的经营许可手续，但因乙方自身原因导致手续办理受阻的除外。按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地及设施的相关资料、协助解决与场地使用相关的问题等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定范围内，有权自主决定经营项目、经营方式等具体经营事宜。有权使用菜花场分场的场地及设施进行合法经营活动。在经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的用途使用菜花场分场的场地及设施，不得擅自改变用途或进行非法活动。负责菜花场分场经营期间的日常管理、维护及安全保障工作，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资等。按照国家法律法规及当地政策要求开展经营活动，依法纳税，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。定期向甲方汇报经营情况，并按照本协议约定向甲方支付相关费用或收益分成。三、费用及支付方式（一）费用约定1.乙方应向甲方支付场地及设施使用费用，具体金额为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方使用菜花场分场场地及设施的全部费用，包括但不限于场地租金、设施使用费等。2.若乙方在经营过程中因使用甲方提供的特定资源（如特定品牌、技术支持等）产生额外费用，由双方另行协商确定支付方式和金额。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年场地及设施使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.剩余费用应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、经营期限本协议经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止协议，应在协议期满前[X]个月书面通知对方。五、场地及设施的维护与修缮1.乙方应负责对菜花场分场场地及设施进行日常维护，确保其正常使用。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或整改，并承担相应费用。2.对于因不可抗力或正常使用损耗导致的场地及设施损坏，双方应根据实际情况协商确定修缮责任和费用承担方式。甲方应在合理期限内协助乙方进行修缮工作。若因乙方故意损坏或不当使用导致场地及设施损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、保险1.乙方应自行购买经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，并确保在本协议有效期内保险持续有效。2.若因乙方未购买保险或保险失效导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证场地及设施产权清晰或未提供必要协助导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变场地及设施用途、进行非法活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定场地及设施使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将场地及设施转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还场地及设施，并按照本协议约定场地及设施使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本